В Вологодской области частный дом и квартира во «вторичке» стали стоить почти одинаково

Средняя цена одного квадратного метра в квартирах на вторичном рынке Вологодской области составляет 88,2 тыс. руб., тогда как стоимость «квадрата» в доме оценивается всего в 47,9 тыс. Об этом сообщает «РБК Вологда» со ссылкой на данные интернет-портала «Мир квартир».

Таким образом, городское жилье в пересчёте на единицу площади дороже загородного на 84,1%. Это означает, что за возможность жить в многоквартирном доме с развитой инфраструктурой покупатели готовы платить почти в два раза больше, чем за загородные метры.

Однако если сравнивать полную стоимость объектов (средний лот), картина меняется. Квартиры, как правило, имеют меньшую площадь, чем дома, поэтому итоговый ценник на дом зачастую оказывается выше.

Но Вологодская область попала в число регионов-исключений. Здесь зафиксирован редкий для субъектов РФ паритет цен: квартира на вторичном рынке и дом стоят практически одинаково.

Аналитики приводят следующие цифры: средняя стоимость вологодской квартиры во «вторичке» равна 4 979 714 руб., а средняя стоимость частного дома - 4 980 340 руб. Разница составляет менее 1 тыс. руб., что в масштабах рынка недвижимости является статистической погрешностью. Это уникальная ситуация для страны, поскольку в большинстве регионов квартиры либо дешевле домов (в 56 субъектах РФ), либо дороже (в 27 субъектах). В Вологодской области - почти идеальный баланс.

По мнению экспертов «Мира квартир», такие данные дают вологжанам пищу для размышлений: если перед покупателем стоит задача вложить в недвижимость примерно 5 млн руб., то сегодня на региональном рынке можно найти как полноценную квартиру, так и частный дом в примерно одинаковом ценовом сегменте.