Ricci | жилая недвижимость: проекты у набережных остаются в топ-предпочтений покупателей

Близость прогулочных зон до сих пор является одним из приоритетных критериев при выборе новостройки. Аналитики компании Ricci | жилая недвижимость проанализировали первичный рынок жилой недвижимости Москвы и выделили проекты, которые находятся рядом с набережными и пользуются большой популярностью у покупателей.

«Преимуществ у таких комплексов очень много – основными являются прекрасная экологическая составляющая, хорошие видовые характеристики, вариативность досуга в рамках территории проекта, а также инвестиционная привлекательность – в силу эксклюзивности таких комплексов. Более того, такие проекты в целом оказываются знаковыми для города – набережные становятся новыми и атмосферными точками притяжения, выделяются интересными арт-объектами, смотровыми площадками, прогулочными зонами и эстетикой пространства», – отмечает Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость.

Жилой комплекс Hide от MR Group расположен в западном округе Москвы – престижном и экологичном, с развитой инфраструктурой и заповедными историческими местами, со стабильным спросом на жилье и ограниченностью предложения. Являясь частью московского делового центра, Hide соседствует с самыми впечатляющими местами столицы – Хамовниками, «Москвой-Сити», МГУ имени М. В. Ломоносова, поймами Москвы-реки и реки Сетунь. Минимальная стоимость лота на данный момент составляет 19,4 млн руб. – студия площадью 32,7 кв. м.

ЖК Hide

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
White Box	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
Студия	32,7	34,0	35,8	19 469 394	22 513 958	24 564 992
1	38,4	55,3	67,5	23 132 371	34 314 861	41 715 225
2	60,4	68,9	78,0	33 352 428	40 473 168	50 598 566
3	91,2	95,1	97,6	59 794 071	64 148 055	66 854 250

Источник: Ricci | жилая недвижимость

Жилой комплекс City Bay от MR Group строится на северо-западе столицы, вблизи больших ландшафтных парков Митино и Тушинский, и предусматривает пять кварталов с малоэтажными, среднеэтажными и высотными корпусами. Проект отличается уникальным архитектурным решением от одного из ведущих бюро Москвы KAMEN ARCHITECS – оно предполагает сочетание разных фактур, материалов, цветовых решений и высотности. В нем появится массивная парковая зона с крупномерными деревьями, собственный микро-лес с душистыми травами, лужайки для пикника, а также бульвар, который станет излюбленным местом для прогулок. Стартовый бюджет начинается от 12,4 млн руб. – студия площадью 23,6 кв. м.

ЖК City Bay

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
White Box	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
Студия	23,6	28,0	34,0	12 433 644	13 095 903	14 847 778
1	34,4	41,6	60,0	12 849 657	16 305 662	23 405 096
2	51,2	60,2	82,6	18 103 933	22 692 350	32 911 093
3	67,9	83,1	109,4	23 292 126	29 119 446	39 389 112
4	95,0	107,6	137,2	33 271 203	38 891 626	49 070 768

Источник: Ricci | жилая недвижимость

Жилой комплекс «Эко Видное 2.0» – это уникальный проект комфорт-класса, в котором применяются стандарты строительства и сервиса MR Group, характерные для проектов девелопера бизнес- и премиум-классов. Квартал расположен в живописном месте — на первой береговой линии реки Купелинка, и состоит из пяти корпусов переменной этажности с благоустроенными закрытыми дворами и полноценной инфраструктурой: два детских сада, школа, бассейн, магазины, кафе и службы быта. Наиболее привлекательный по цене лот представлен с отделкой white box – его бюджет составляет 4,2 млн руб., а площадь – 17,5 кв. м.

ЖК «Эко Видное 2.0»

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
Без отделки	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
1	38,2	38,2	38,2	7 640 000	7 640 000	7 640 000

Источник: Ricci | жилая недвижимость

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
White Box	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
Студия	17,5	26,6	34,0	4 254 309	5 324 698	6 467 402
1	31,8	35,6	42,6	5 535 044	6 652 886	8 421 000
2	56,2	61,6	66,3	8 529 209	9 541 408	10 276 926
3	75,1	78,9	82,0	11 175 617	12 264 728	13 768 874

Источник: Ricci | жилая недвижимость

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
С отделкой	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
Студия	18,4	22,4	34,0	5 082 130	5 682 577	6 994 403
1	33,2	33,3	33,4	7 201 342	7 354 513	7 507 684
2	54,9	62,8	66,3	9 969 505	10 754 901	11 061 540
3	76,0	77,8	82,0	12 375 342	13 129 904	14 534 340

Источник: Ricci | жилая недвижимость

Жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити» находится в Даниловском районе, и станет его визитной карточкой и воплощением духа современного динамичного мегаполиса. В рамках первой и второй очередей здесь возводятся здания разной этажности от девяти до 46 этажей в стиле нью-йоркской архитектуры. В соответствии с концепцией «вертикального города» в нем предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки. Проект реализуется девелоперами MR Group и Level Group. Минимальная стоимость лота – 19,7 млн руб.

ЖК «Павелецкая Сити»

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
White Box	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
Студия	25,4	25,4	25,4	19 766 060	19 766 060	19 766 060
1	37,7	41,0	49,0	23 041 130	25 940 263	30 831 235
2	57,2	60,8	66,1	29 210 815	33 947 213	37 859 584
3	78,9	88,1	137,6	38 972 930	47 296 987	101 821 034
4	97,6	124,9	164,8	52 704 890	74 743 929	121 926 020

Источник: Ricci | жилая недвижимость

Современный 58-этажный небоскреб Famous от MR Group отличается неординарной архитектурной концепцией – пластичный в нижней части, наверху трансформируется и взмывает ввысь выразительной скульптурой. Проект находится в закрытом квартале «Фили Сити», который окружен зеленым ореолом из аллей и скверов и предусматривает всю необходимую инфраструктуру. Также в проекте появится Алый сад, дизайн которого основан на уникальном вдохновляющем союзе традиций японских садов и русского пейзажа. Выбор растительности преимущественно красного цвета также символизирует философию, лежащую в основе проекта. В саду появятся пять символических зон, каждая из которых имеет свое уникальное настроение, при этом гармонично сосуществуя друг с другом.

Примечательны и панорамные виды из окон – на парк Фили, Поклонную гору, Москва-реку и деловой центр «Москва-Сити». Начальная стоимость лота составляет 21,9 млн руб. – однокомнатный вариант площадью 38,3 кв. м.

ЖК Famous

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
White Box	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
1	38,3	47,5	56,8	21 961 498	26 182 204	31 515 300
2	56,8	63,4	83,9	29 221 938	33 418 485	45 160 504
3	79,2	99,5	114,7	40 424 357	53 141 935	59 973 997

Источник: Ricci | жилая недвижимость

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
С отделкой	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
1	39,5	44,1	53,2	25 625 504	27 244 628	31 619 779
2	61,6	63,1	65,2	35 260 526	36 866 594	38 445 836
3	85,1	89,9	101,0	49 181 322	51 904 747	57 415 424

Источник: Ricci | жилая недвижимость

Клубный город на реке Primavera от СЗ «Стадион «Спартак» находится в экологически благополучном районе на Северо-Западе Москвы, на слиянии двух рек – Москвы и Сходни, в окружении девяти парков. В комплексе появится эко-парк, в котором предусмотрено восемь входов, доступных в том числе и для маломобильных групп населения. Вдоль него пройдет живописный прогулочный маршрут – здесь появятся видовые качели, оборудованные спуски к воде и смотровые площадки. Экопарк будет расположен на набережной, которая входит в самый большой в Москве охраняемый природный парк «Москворецкий» и станет продолжением зеленого пояса полуострова Покровское-Стрешнево. Бюджет однокомнатной квартиры без отделки в данном проекте начинается с 22,1 млн руб.

Клубный город на реке Primavera, квартал Rossini

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
Без отделки	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
1	40,4	51,0	54,2	27 169 000	30 938 232	34 634 440
2	69,5	90,6	102,3	45 112 000	55 681 318	74 090 870
3	85,3	93,7	102,1	49 124 270	70 864 485	92 604 700
4	100,2	118,4	144,2	73 486 680	84 460 528	102 093 600

Источник: Ricci | жилая недвижимость

Клубный город на реке Primavera, квартал Vivaldi

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
Без отделки	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
1	40,4	53,4	76,1	22 191 190	29 323 824	49 372 800
2	52,3	80,3	147,6	29 485 060	45 141 673	99 939 960
3	63,1	100,1	164,6	37 872 620	65 199 764	125 392 280
4	127,4	144,7	184,4	69 168 960	105 246 241	146 653 320

Источник: Ricci | жилая недвижимость

ЖК Opus от компании «Пионер» – это новый клубный дом от легендарного бюро. Интересна архитектурная концепция проекта – фактура белых фасадов растворена в струящейся пластике, а ступенчатые террасы сбегают к просторной набережной, эстетика дополняется панорамными окнами. Комплекс находится в историческом месте, рядом с районом Замоскворечье. Грамотно продумана и внутренняя территория комплекса – прогулочные дорожки сопровождаются подсветкой, а фактура мощения формирует очертания газонов, которые напоминают холмы в речной долине. Сейчас бюджет лота площадью 55,8 кв. м обойдется покупателю в 43 млн руб.

ЖК Opus

Отделка	Площадь, кв. м			Цена предложения, руб.
Без отделки	Мин.	Ср.	Макс.	Мин.	Ср.	Макс.
1	55,8	63,0	75,3	43 061 697	51 621 490	59 407 334
2	68,3	89,6	119,9	63 218 218	74 727 823	103 974 042
3	136,5	192,6	233,8	115 189 210	158 210 344	193 913 811

Источник: Ricci | жилая недвижимость