Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы в 2022 году
По итогам 2022 г было заключено 4,3 тыс. договоров, что на 28% меньше, чем за прошлый год. На долю апартаментов приходится не более 8% от совокупного спроса.
Большая часть спроса на апартаменты пришлась на массовый сегмент – 53%. На втором месте находится бизнес-класс с долей 36,6%, доля премиального сегмента -10,4%.
Наиболее продаваемым стал апарт-комплекс HighWay от компании «Гранель». На него пришлось 11,4% реализованных лотов. По сравнению с прошлым годом доля проданных апартаментов увеличилась в два раза.
На втором месте проект «Волоколамское 24» от ПИК, доля которого в структуре спроса составила 10,9% (+2,2%).
Третье место занимает проект бизнес-класса N’ICE Loft – 9,9% в структуре спроса. По сравнению с 2021 годом его доля выросла на 6,1%.
На четвертой позиции «Верейская 41» с долей 4,7% (старт продаж в марте 2022 г).
Замыкает пятерку лидеров Левел Стрешнево с долей 4,5% (+1,7% за год).
«Средняя цена квадратного метра ТОП-10 проектов в 2022 г. составила 289,2 тыс. руб., что на 20,2% больше, чем по итогам прошлого года. Из ТОП-10 проектов на комфорт-класс приходится 7 проектов. Наибольшая доля продаж пришлась на 3 проекта ЖК HighWay (11,4%), ЖК «Волоколамское 24» (10,9%) и ЖК N’ice Loft (9,9%). Наибольшим спросом пользуются студии, на которые приходится 39% продаж: в комфорт-классе – 45%, в бизнес-классе – 37,1%», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон».
Топ-10 самых продаваемых апарт-проектов Москвы в 2022 году
№
Проект
Девелопер
Округ
Район
Класс
Доля, %
Средневзвешенная стоимость метра, тыс. руб.
Динамика, %
2021 г.
2022 г.
2021 г.
2022 г.
доля
СВЦ
1
HighWay
Гранель
ЮВАО
Южнопортовый
комфорт
5,70%
11,40%
246
250,8
5,70%
1,90%
2
Волоколамское 24
ПИК
СЗАО
Щукино
комфорт
8,70%
10,90%
213,2
242
2,20%
13,50%
3
N’ice Loft
Coldy
ЮВАО
Нижегородский
бизнес
3,80%
9,90%
279
317,6
6,10%
13,80%
4
Верейская 41
Самолет
ЗАО
Можайский
комфорт
0,00%
4,70%
337
4,70%
Старт продаж в 2022
5
Левел Стрешнево
Level Group
СЗАО
Покровское-Стрешнево
бизнес
2,80%
4,50%
271,7
255,4
1,70%
-6,00%
6
Перец
МИЦ
СЗАО
Митино
комфорт
2,40%
3,80%
194,8
211,1
1,40%
8,40%
7
Сокольнический вал 1
ПИК
ВАО
Сокольники
комфорт
1,60%
3,10%
261,2
267,4
1,50%
2,40%
8
Измайловский парк
Новая жизнь
ВАО
Соколиная Гора
комфорт
1,80%
2,90%
245,5
307
1,10%
25,00%
9
Движение Тушино
ФСК
СЗАО
Покровское-Стрешнево
комфорт
4,70%
2,80%
253,5
295,7
-1,90%
16,70%
10
Логос
Sense
ЮАО
Даниловский
бизнес
0,00%
2,60%
486
2,60%
Старт продаж в 2022 г.
Итого
31,60%
56,70%
240,6
289,2
25,10%
20,20%