Покупателей жилья в столице не осталось?

Специалисты по продажам новостроек рапортуют о росте цен на недвижимость. Но остальные данные свидетельствуют, что серьезные ухудшения, похоже, отнюдь не за горами.

Как сообщают аналитики столичного рынка недвижимости, наметившаяся еще в июне тенденция на повышение стоимости квадратного метра в новостройках эконом-класса в следующем месяце не сошла на нет, как это неоднократно случалось в течение последних 12 месяцев, а стала развиваться дальше.

Правда, рост оказался не слишком большим (+2,8% к началу августа, в среднем до 146,2 тысячи рублей за «квадрат»), но зато экспертов порадовала продолжительность такого процесса. Ведь до этого момента похожая ситуация имела место быть лишь в январе 2016 года, но тогда, отметила представитель руководящего звена компании «Метриум Групп» Анна Соколова, в действие вступали совсем иные драйверы: новые проекты на рынок не выводились, а граждане чуть ли не со дня на день ожидали закрытия программы госсубсидирования ипотечных ставок. Сейчас же прирост предложения составил свыше 6% от июньских результатов.

Кстати, подержанное жилье, отмечают специалисты по недвижимости, напротив, дешевеет. Причем гораздо более стремительными темпами. Не далее как в начале июля самым, пожалуй, дешевым предложением на столичной «вторичке» была квартира в Южном Тушино, за которую собственники намеревались выручить никак не меньше 3,6 миллиона рублей. В настоящее же время статуса самого дешевого предложения в этом сегменте рынка риелторы удостаивают малогабаритную квартиру в Царицыно. Общая площадь объекта, располагающегося на первом этаже панельного дома, составляет всего 12 квадратных метров, цена вопроса — 1,8 миллиона рублей.

Что же касается объемов реализации объектов на первичном рынке, то здесь ситуация плачевна. На излете лета, по свидетельству чиновников как федерального, так и регионального уровней, продажи жилья в новостройках фактически встали. Представители крупных застройщиков региона с сожалением констатируют: в Москве без …