Мариан: Спад на рынке недвижимости начался до ограничения наличных расчетов

По словам депутата, снижение количества сделок с недвижимостью началось еще до вступления в силу положений, ограничивающих наличные платежи суммой в 80 тысяч евро, передает bani.md

«Есть намеки на то, что блокировка рынка недвижимости связана с этими ограничениями на наличные. На самом деле, спад на рынке в 2025 году, то есть спад в количестве сделок, начался еще до вступления в силу закона. К апрелю уже наблюдалось снижение на 30%», — сказал Раду Мариан.

По его словам, одним из главных объяснений является высокий уровень цен, который заставил многих покупателей занять выжидательную позицию.

«Основные причины, как мы выяснили в ходе обсуждений с экспертами, заключаются в том, что после завышенных цен люди ждут, как будет развиваться рынок», — пояснил депутат.

Раду Мариан, однако, признал, что ограничение на внесение наличных может создать трудности для некоторых людей, но подчеркнул, что этот фактор не является решающим для текущей ситуации на рынке.

«Это может создавать сложности, но, конечно, это - не главный фактор», — сказал он.

В этом контексте власти анализируют ряд мер, направленных на стимулирование предложения на рынке недвижимости и повышение прозрачности в этом секторе.

«Мы анализируем другие меры и варианты стимулирования предложения. Мы думаем о партнерстве с застройщиками для ускорения строительства в Кишиневе и повышения прозрачности, например, путем создания публичного реестра цен. Мы также работаем над новым законом о риелторах», — сказал Мариан.

По словам парламентария, эти инициативы могут способствовать улучшению функционирования рынка и повышению доверия покупателей к сделкам с недвижимостью.

Начиная с 1 апреля 2025 года в Республике Молдова, покупка недвижимости за наличные между физическими лицами ограничена максимальной суммой в 80 000 евро или эквивалентной суммой в леях по обменному курсу Национального банка. Сумма, превышающая этот лимит, должна быть оплачена банковским переводом.