Власти разрабатывают меры, чтобы скорректировать цены на жилье
По словам депутата, увеличение предложения приведет к корректировке цен на жилье, сообщает tvrmoldova.md
«Мы работаем над концепцией, она пока не готова, но мы уже определили земли вокруг Кишинева, которые могут быть освоены, проданы или переданы в частное партнерство при условии, что экономические агенты предложат, возможно, недвижимость по более выгодным ценам для определенных категорий», — заявил депутат.
Раду Мариан уточнил, что инициатива включена как в предвыборную программу, так и в программу правительства, а главная цель — максимально эффективно использовать государственные земли и разгрузить рынок недвижимости.
Говоря о краткосрочных и среднесрочных эффектах, депутат пояснил: «В экономике есть базовый принцип: спрос и предложение. Когда спрос высокий и цены растут, нужно увеличивать предложение. Я не могу точно сказать, снизятся ли цены, но инициатива наверняка окажет положительное влияние. Если предложение вырастет, а спрос останется прежним, цены скорректируются и немного снизятся».
В начале января эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко рассказал о ситуации на рынке недвижимости Молдовы. По его словам, в настоящее время средняя цена квартир в Кишиневе превысила 1 700 евро за квадратный метр, что является историческим максимумом. Такая динамика обусловлена нехваткой новых предложений и тем, что многие заявленные жилые проекты будут завершены лишь в 2027–2028 годах.
Хотя часть потенциальных покупателей заняла выжидательную позицию в надежде на снижение цен, эксперты не прогнозируют значительного удешевления. Максимум рынок может показать умеренную коррекцию на 5–10% или длительную стагнацию.
В течение 2025 года число сделок сократилось почти на 70%, тогда как количество ипотечных кредитов утроилось. Наиболее затронутым городом стал Кишинев, который в 2024 году был двигателем рынка недвижимости.
По данным Агентства государственных услуг, в третьем квартале прошлого года было зарегистрировано всего 1 275 сделок с недвижимостью против 4 098 за аналогичный период 2024 г.