Три проекта «Донстрой» в топ-10 рейтинга жилых комплексов с крупнейшими внутридомовыми пространствами
Аудиторско-консалтинговая компания «Технологии Доверия» провела исследование по трендам развития внутридворовых пространств в жилых комплексах Москвы и выделила десять лучших объектов. Среди них оказалось сразу три проекта «Донстрой» — «Татарская 35» в Замоскворечье, «Остров X» в Мнёвниковской пойме и «Дом XXII» в Хамовниках.
Эксперты ТеДо проанализировали прилегающие территории около 60 элитных жилых комплексов Москвы и пришли к выводу, что средняя площадь двора на сегодняшний день составляет 0,9 га, в 30% домов она превышает 1 га, при этом площадь благоустройства в таких проектах, как правило, составляет 0,4 гектара. Только в 10% домов и кварталов обустроен частный парк площадью от 1 га и выше. У 28% внутренняя территория не предусмотрена совсем.
Проекты «Донстрой» заняли высокие позиции благодаря комплексной разработке плана благоустройства больших территорий. Так, «Остров X» и «Дом XXII» заняли восьмое и девятое место рейтинга с площадями дворов в 0,8 и 0,7 га соответственно, в то время как «Татарская 35» замкнула тройку лидеров с площадью 1,8 га.
«Создание комфортной, безопасной и многофункциональной среды — одна из важнейших задач, решаемых девелоперами. Глобально мы выполняем социокультурное программирование — продумываем сценарии жизни клиентов, учитывая все особенности и перспективы развития места, интегрируем новые решения в благоустройство, — прокомментировала заместитель генерального директора «Донстрой», руководитель департамента сопровождения проектов Наталья Бунина. — Но не стоит забывать, что перед нами стоят и другие масштабные цели, — «перезагрузка» исторических районов, развитие новых территорий, объединение человека и природы. В качестве примера можно привести наш проект люкс-класса «Татарская 35», который позволяет иначе взглянуть на Замоскворечье. В свою очередь, седьмой и десятый кварталы «Острова» станут образцами успешного преображения территории в Мнёвниковской пойме».
Проект «Татарская 35» расположен в самом сердце Замоскворечья и состоит из трёх жилых корпусов переменной этажности от 15 до 24 этажей, в которых предусмотрено 472 квартиры общей площадью 56,8 тыс. кв. м и паркинг на 679 машиномест, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории. Дом отличается редкими для Москвы площадями общественных пространств — более 700 кв. м. Здесь будет всё устроено на уровне лучших отелей. Резидентов ждёт богатая клубная инфраструктура: кафе, кинотеатр, библиотека, детские игровые залы, спорт-рум, сигарная, переговорные и репетиторские комнаты, бьюти-румы, гостевые комнаты и деловое пространство с коворкингом. Также на территории запланирован собственный велнес-центр площадью около 1500 кв. м, с бассейном, SPA, сауной и хаммамом.
«Остров Х» представляет собой две виллы по 6 и 7 этажей. Всего в проекте 18 квартир и 3 пентхауса, на каждом этаже всего по две-три резиденции. У каждого владения — личный вход из панорамного лифта, терраса и дровяной камин. С открытых «палуб» вилл открываются виды на зелёное море Мнёвниковской поймы. Вокруг домов задуманы оазисы с фантастическими рукотворными ландшафтами: декоративным прудом и водопадом, сенсорными садами и десятком «зелёных комнат». Детская и спортивная площадки будут устроены в самых дальних уголках, привлекая к себе минимум внимания.
Меж тем «Дом XXII» — совершенно новое поколение элитной жилой недвижимости. Два 12-этажных дома на 109 квартир будут построены на живописном участке тихого жилого квартала, в 200 метрах от известного пруда и ансамбля Новодевичьего монастыря. Наполнение общественных пространств «Дом XXII» удовлетворяет интересы опытных владельцев недвижимости и молодой элиты, стремящихся к уединенному и продуктивному образу жизни в центре города. Инфраструктуру дома составляют переговорные комнаты, детский клуб, репетиторский класс, фитнес-зал с сауной и хамамом, зона персонального тренинга и бьюти-рум, библиотека у камина, и кофейные уголки.