Проект нового ЖК в Севастополе вновь претерпел изменения: где и что добавят?
Проект нового жилого комплекса, расположенного напротив рынка в районе 5-го километра Балаклавского шоссе, претерпел изменения. На территории, выделенной под застройку, теперь планируется разместить больше объектов. Эта информация подтверждена актом государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ), опубликованным на сайте Севнаследия.
Это уже второй документ, касающийся охраны исторического наследия на стройплощадке. Необходимость внесения корректировок возникла из-за изменений проектных решений, включая благоустройство территории и объектов вспомогательного назначения.
Согласно плану, на перекрестке проспекта Генерала Острякова и шоссе Генерала Моргунова будут возведены три двенадцатиэтажных дома с парковкой, а также торговый центр. Местные власти согласовали проект комплексного развития этого участка. Ранее, во время обсуждения на архитектурно-художественном совете, будущий ЖК даже получил неофициальное название «дома с шашелем» из-за фасадов, напоминающих перфокарты.
Архитектурные параметры остаются неизменными.
На участке разместятся два двенадцатиэтажных дома, объединенных в П-образный комплекс высотой 42 метра с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, а также отдельно стоящая двенадцатиэтажка. Помимо этого, в проекте предусмотрено строительство торгово-офисного здания и двух автомобильных стоянок.
В обновленной версии проекта добавлены пять подпорных стен по 8,6 метра каждая и одноэтажная трансформаторная подстанция блочно-модульного типа. Также документация теперь включает проектирование инженерных сетей и коммуникаций.
Застройщик обеспечит прокладку электросетей, наружного освещения, хозяйственно-противопожарного водопровода, бытовой, ливневой и телефонной канализации, а также тепловых сетей и систем газоснабжения. Жилой комплекс будет оснащен собственной блочной котельной и локальными очистными сооружениями.
В документе ГИКЭ отмечается, что разработку проектной документации для паркинга планируется выполнить на финальном этапе после внесения изменений в приказ Минкульта.
Пока в пределах участка Л-34 возможны только мероприятия по охране природы, восстановление экосистем, обустройство троп и установка информационных щитов об окружающей среде. Капитальное строительство на этом участке пока запрещено.
Экспертиза показала отсутствие археологических объектов на территории будущего ЖК. Выявленные поблизости объекты культурного наследия не окажутся под угрозой из-за новой застройки.
Реализацией проекта займется зарегистрированная в Симферополе компания «Специализированный застройщик «Новый плюс»».