Intermark Аренда. Золотая сотня квартир в аренду Петербурга подорожала на 18%

По итогам 2024 года значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга составило 383 000 за объект в месяц

Intermark Аренда представляет значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга (Prime Saint Petersburg TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Санкт-Петербурге.

По данным на январь 2025 года значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга составило 383 000 за объект в месяц, что на 18% выше ставки годом ранее. В пересчете на 1 кв.м показатель вырос на 26% с 2 145 руб. до 2 693 руб.

Около половины (48%) из числа всех квартир рейтинга приходится на Петроградский район. За последний год доля данной локации практически не изменилась и в январе 2024 г. составляла 44%. Также весомую часть рейтинга занимает Центральный район, в котором сосредоточено свыше трети лотов.

Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга составила 161 кв.м. За год данный показатель изменился не значительно, снизившись на 5%. Самая весомая доля квартир в выборке имеет площадь от 100 до 200 кв.м – 62% предложений.

Ценовая структура TOP-100 самых дорогих квартир в аренду демонстрирует следующую картину: около трети объектов предлагается по ставкам в диапазоне от 300 000 до 350 000 руб. за объект в месяц (32%), также весомую долю занимают квартиры по арендным ставкам от 250 000 до 300 000 руб. (22%). Самые дорогие предложения с бюджетом от 500 000 руб. за объект в месяц составляют 16%.

Минимальная ставка аренды составила 250 000 руб. в месяц, максимальная – 1,2 млн руб. в месяц. Оба показателя выросли за последний год на 25% и 20% соответственно.

Диапазон ставок за 1 кв.м в месяц составил от 890 до 5 600 руб./кв.м.