В России сократились инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимости России в первом полугодии 2022 года упали в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 23% – до 143 миллиардов рублей. Об этом сообщает консалтинговая компания CORE.XP.

Высокий объем инвестиций был достигнут в начале этого года, таким образом, первый квартал 2022 года оказался рекордным с показателем в 102 миллиарда рублей.

«Однако в результате турбулентности на рынках и общей неопределенности второй квартал показал существенное снижение на фоне вторых кварталов сильного 2021 и пандемийного 2020 годов, снизившись на 65% и 32% соответственно, достигнув 41 миллиарда рублей», – сообщили в компании.

Инвестиции в площадки под жилье в январе-июне составили 62 миллиарда рублей – на 48% меньше в сравнении с первым полугодием 2021 года. Вложения в коммерческую недвижимости достигли 81 миллиарда рублей, где 47% приходится на офисы (продолжают лидировать), 23% – на торговый сектор, и 15% – на склады.

Кроме того, второй квартал 2022 года оказался худшим для коммерческой недвижимости с 2016 года. В апреле-июне данный сектор привлек только 25 миллиардов рублей (-45% в годовом выражении), что даже ниже пандемийного второго квартала 2020 года с показателем в 30 миллиардов рублей.

При этом желание иностранных игроков покинуть рынок России формирует большое количество потенциальных сделок (в основном в коммерческой недвижимости), конверсия которых пройдет в третьем и четвертом кварталах.

«Это вместе со стабилизацией обменного курса и снижением ключевой ставки до докризисного уровня окажет положительное влияние на объем инвестиций в коммерческую недвижимость, который во второй половине 2022 года может составить до 80 миллиардов рублей», – отмечается в сообщении.

По прогнозам, инвестиции в площадки под жилье не вернутся к рекордному уровню 2021 года и сохранят текущий темп. Общий объем инвестиций в недвижимость России ожидается примерно до 300 миллиардов рублей по итогам 2022 года.