Инвестиции в недвижимость в Сирии? Серьезно?
Напомню, что единомышленников, интересующихся инвестициями в венесуэльскую недвижимость мы собираем в дискорде, получить ссылку на который можно, написав мне на яндекс почту, перед собакой то же, что в адресе моего аккаунта здесь после собаки (такой маленький ребус покажет степень вашей заинтересованности в теме - хотите ли вы немного заморочиться, или ну его :) ). Там у нас уже собралось под 100 человек, интересующихся темой недвижимости в Венесуэле и об одном из них я и хочу рассказать в этом посте.
Среди самых неожиданных и полезных знакомств по венесуэльской теме оказался интересный товарищ, еще более безбашенный, чем даже я с моей идеей-фикс относительно Венесуэлы: он не просто хотел, а реально купил 2 квартиры, в Сирии. Вот о его опыте я и хочу сегодня рассказать - это будет такой вводно-сравнительный пост для проверки интереса.
Вводные данные:
- квартиры куплены (2012 год, уже после начала серьезных волнений) в пригороде Дамаска, Джейде, там спокойно (и на протяжении всей последовавшей войны было спокойно), и это, кстати, очень согласуется с моим интересом к венесуэльской столице, Каракасу - как бы ни было плохо, но если сразу госпереворота не получилось, то столица всегда будет одним из самых стабильных мест в стране, даже если власть не контролирует всю страну - как было, например, в Афганистане или в Сирии в самые сложные периоды войны
- куплено 2 квартиры, двушка за 12000 и трешка за 18000 долларов
- скидка от рынка на момент покупки составила около 30-40% (что для в реальности спокойного района даже очень хорошо - фактически, весь риск оказался только в голове продавцов)
- квартиры сдаются местным по 120 долларов в месяц (нетрудно посчитать окупаемость: 10-15 лет, но это была именно инвестиция, и как показывает время - вполне удачная, на данный момент цены уже выросли относительно покупки в 2-3 раза - каждая из купленных квартир стоит уже больше 30000 долларов - и продолжают расти)
- покупка производилась за наличные доллары (это сейчас с долларами, как и в Венесуэле, можно получить проблемы, обменять тоже не просто, но в отличие от Венесуэлы (в которой, как бы, нет гражданской войны) в Сирии нет такой катастрофической разницы между официальным и "черным" обменным курсом, тогда же с долларовыми операциями было проще, чем сегодня)
P.S.: Если уж инвестиции в сирийскую недвижимость работают, то в Венесуэлу зайти с таким же интересом - святое дело.