Реновация жилфонда дает сбои
Люди отказываются от бесплатного сыра, пишет газета «СЕГОДНЯ».
Любой рижанин наверняка заметил, как похорошел город за последние годы — огромное количество домов в центре столицы получили отремонтированные фасады. Однако на окраинах ремонт жилого фонда идет не так гладко.
Новая программа
Сегодня в Рижской думе пройдет церемония вручения жильцам семи домов договоров о предоставлении муниципального финансирования на проведение ремонтных работ в размере 50% от общей сметной суммы.
В этом году была утверждена новая программа, предусматривающая предоставление муниципального финансирования обществам владельцев квартир не только на проведение энергоаудитов, но и на разработку образцов технической документации многоквартирных жилых домов и оплату половины расходов на реализацию мер по улучшению энергоэффективности, а также на ремонт жилых домов.
Эксперимент провалился
Благое дело, однако, не идет так гладко, как хотелось бы. Очевидно, что чем меньше в доме жильцов, тем легче им договориться о совместных действиях. Так, полным фиаско закончился широко разрекламированный проект реновации самого длинного в Латвии многоквартирного дома, что находится на ул. Озолциема, 18, в Зиепниеккалнсе. С этой идеей к жильцам пришло финансовое учреждение развития Altum в сотрудничестве с Рижской думой и предприятием RIgas namu pArvaldnieks (RNP).
В прошлом году было объявлено, что данные организации намерены провести небывалый эксперимент, для которого было необходимо уговорить жильцов самого длинного в Латвии многоквартирного дома принять участие в программе улучшения энергоэффективности. То есть утеплить дом, чтобы потом экономить на отоплении.
По расчетам Altum (госструктура, раздающая кредиты по приоритетным для государства направлениям), утеплив дом длиной почти 500 метров, можно было сэкономить до 55% от общего объема потребления теплоэнергии. Для жильцов квартиры площадью 60 кв. м экономия могла составить в среднем 200 евро в год.
Но, увы, согласия двух третей жителей дома так и не было получено. При этом сроки, необходимые на то, чтобы уговорить квартировладельцев, продлевались неоднократно. Одни противники проекта говорили, что он им навязан, другие — что они не уверены в том, что счета за отопление после ремонта дома снизятся, кто—то указывал на то, что он уже утеплил свою квартиру самостоятельно и ему ничего больше не надо.
Учитывая позицию жильцов, ответственные организации решили больше не навязываться и проект окончательно свернуть.
Здание на ул. Озолциема, 18, остроумные жители микрорайона называют «большой китайской стеной» из—за его длины. И действительно, этот жилой дом с 11 подъездами является самым длинным зданием в Латвии. Оно было построено в 1980—х годах и представляет собой модернизированную версию 119—й серии.
Дом приютил более 350 квартир и более тысячи жильцов.
Кнут и пряник
Однако в центре Риги реновация домов (фасадов) идет полным ходом — это видно невооруженным глазом. Рижская дума выделяет до 14 тысяч евро на реновацию наружных частей зданий. Если полный ремонт фасада не требуется, то дума предлагает второй вариант: до 5 тысяч евро на реновацию отдельных элементов дома.
Спрос на такой вид финансирования велик — ежегодно его желают получить жители десятков домов.
Держа в одной руке пряник, в другой рижские власти помахивают кнутом — повышенным налогом на дома в аварийном состоянии. За год таким образом удается получить с нерадивых домовладельцев сотни тысяч евро, часть которых направляется на софинансирование ремонта фасадов.
Григорий АНТОНОВ.