Жители нескольких четырехэтажек по улице Гульхани в Шайхантахурском районе не могут нормально спать уже почти месяц. Прислушиваются… не началась ли стройка в их дворе, не роют ли котлован, не вырубают ли деревья… А все потому что в начале февраля местные жители узнали, что их двор выделен как пустующий участок для строительства нового 5-этажного дома. С этого дня и начались мытарства этих людей, коллективные письма, звонки в различные инстанции и настоящая оборона своего двора. Напомним, ранее NUZ.UZ сообщал о стройке в Мирзо-Улугбекском районе на массиве Ц-1. Там, как выяснилось, на месте спортивной площадки и зеленой зоны строится двухэтажный торгово-бытовой комплекс. Однако Шайхантахурский хокимият пошел дальше – во дворе многоэтажек задумано строить жилой дом для сотрудников РУВД этого района, которое расположено прямо напротив. Колышки забиты В феврале в уютный дворик пришли незнакомые люди. Сначала осматривались, потом замеряли территорию, а далее привезли контейнеры, установив их вдоль дороги, а на территории будущей стройки по-хозяйски начали забивать колышки. Жители тот час вышли на улицу и начали интересоваться, что это за люди, и что они собственно делают. Незнакомцы оказались застройщиками и общались в довольно неприветливой форме. Они пояснили, что здесь, во дворе, будут строить дом для сотрудников милиции. Сказали, что уже обозначили место будущей постройки – пункт сбора мусора снесут, частично заденут автопарковку, построенную, к слову, силами самих жителей, захватят территорию, предназначенную для посадки деревьев, да и часть уже имеющихся растений вырубят. Детская площадка Стоянка для автомобилей Пункт сбора бытовых отходов Люди начали выражать свое недовольство, задавать вопросы, требовать соответствующие документы. Однако у строителей на все был один ответ – они постоянно трясли перед разгневанными жильцами разрешением на строительство, будто бы подписанным самим Ариповым. Как оказалось, постановление Кабинета Министров о строительстве жилья для сотрудников правоохранительных органов, действительно, есть, но выделением земли Премьер-министр явно не занимается. Эта простейшая работа была поручена хокимияту города, который, в свою очередь, дал задание своим районным подразделениям найти пустующие территории и выделить землю под строительство домов для работников милиции. Районный архитектор задание выполнил – территорию нашел, строить разрешил, только, видимо, забыл, что существуют утвержденные градостроительные и санитарные нормы. Он ведь архитектор, он не мог их не знать… скорее всего и, правда, забыл. Те самые колышки Стоит отметить, что есть базовое законодательство, на которое стоит опираться при строительстве любого объекта. В частности, это Градостроительный кодекс, «Санитарные правила и нормы оптимальной и допустимой плотности застройки селитебных территорий городов Узбекистана» от 2003 года, «Санитарные правила и нормы проектирования, устройства содержания жилых домов в климатических условиях Узбекистана» от 2016 года, а также Указ Президента «О мерах по коренному совершенствованию деятельности Госкомитета по архитектуре и строительству» от 2017 года. Напомним, соответствующие цитаты из законодательства мы приводили ранее в материале о застройке на массиве Ц-1. Немного предыстории как народ «обули» Всей той красоте, уюту и порядку во дворе, действительно, предшествовало немало злоключений. Все началось в 2013 году, когда пришли сотрудники районной администрации и начали ломать гаражи. А как же это? А машины куда? К слову, на 44 квартиры только в доме №9 насчитывается 30 машин. Работники хокимията, как и многим, пообещали цивилизованную парковку с навесом, шлагбаумом и сторожем. Жители естественно поверили чиновникам и не стали противиться слому гаражей. «Мы за чистоту и красоту нашего двора. Гаражи и, правда, выглядели не совсем эстетично, но куда машину ставить, не под окна же, не в подъезды. Тем более они всё документировали, на месте составили списки людей, у кого был гараж, гарантировали место на будущей стоянке. Однако прошел не один год, а обещанной парковки мы так и не дождались», - говорит домком дома №9 Гульнара Закирова. Ждали год, ждали два. Писали письма, на которые получали отписки. Тем временем место, где раньше стояли гаражи, стало постепенно превращаться в мусорную свалку и гнездо алкоголиков и наркоманов, которых жители тоже разгоняли самостоятельно. Точку в этом хороводе надежды поставил сотрудник БТИ, который пришел в ответ на очередное письмо жителей и сообщил, что на строительство стоянки денег нет, мол, выкручивайтесь сами, как хотите. И выкрутились. Получив разрешение на строительство парковки, жители собрали 25 млн сумов и на эти деньги построили долгожданную автостоянку. Архивные фото: свалка на месте демонтированных гаражей Кроме того, эти люди благоустроили замечательную детскую площадку, где играют малыши со всех четырех домов. И это еще не все. Дружные жители собираются весной посадить целую аллею фруктовых деревьев, забетонировать дорожки и достроить стоянку: положить финальный слой асфальта, сделать навес и шлагбаум. Таким организованным соседям рады и жители собственных домов, которые прилегают ко двору с левой стороны. Они также выражают недовольство против строительства во дворе многоэтажного дома. «Если во дворе вырастет 5-этажный дом, нам будет нечем дышать, не будет совсем попадать солнце на нашу сторону, к тому же это целый дом, который подключится к общим коммуникациям. Газа нам самим еле хватает, особенно в отопительный сезон, давление воды у нас нормальное, а в 4-этажках на последних этажах совсем нет напора холодной воды. Да и ни по каким санитарным и градостроительным нормам дом здесь строить невозможно. Посмотрите, от моего дома колышек забит в десяти метрах», - говорит житель одного из собственных домов по улице Курилиш Абдували Саидмурадов. Аргументы архитектора Как мы рассказывали, жители написали несколько писем в разные инстанции, где рассказывали о творящемся беспределе. На данный момент получено три ответа – письмо из городской прокуратуры и уведомление из районной прокуратуры о направлении обращения в районный хокимият. Кипа писем, отправленных жителями в различные ведомства Прокуратура Ташкента в лице зампрокурора Облокулова, рассмотрев обращение граждан в Виртуальную приемную Президента, подтверждает, что на массиве Октепа в Шайхантахурском районе выделен участок площадью 0,20 га под строительство дома для сотрудников милиции. Однако далее говорится, что по информации инспекции Госархитектнадзора, на данном участке не ведется никаких строительных работ. Кроме того, в Главное управление архитектуры и строительства сметная документация на возведение данного объекта не предоставлялась. Также зампрокурора напомнил, что «согласно Ст.10 Градостроительного кодекса РУ граждане, органы самоуправления граждан и общественные объединения в случаях, если градостроительная деятельность затрагивает их интересы, имеют право требовать в административном или судебном порядке отмены решения о размещении, проектировании, строительстве, реконструкции или вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и других объектов при нарушении законодательства о градостроительстве». Прокуратура района, в свою очередь, поручила разобраться в вопросе хокимияту, попросила организовать всестороннюю и тщательную проверку, о результатах и принятых мерах сообщить заявителю. Контейнеры, предназначенные для строителей В числе прочих реакций был и телефонный звонок от главного архитектора Шайхантахурского района… того самого человека, который посчитал их двор пустующим участком. Его зовут Улугбек Фатхуллаевич Рахимов и, к нему на прием попала группа жителей. Задал несколько вопросов архитектору и корреспондент NUZ.UZ. Рахимов подтвердил, что он лично выделил данный участок под строительство, но в то же время утверждает, что еще неизвестно начнется стройка или нет. На это жители заявили, что колышки уже забиты, и застройщики даже показывали проект 5-этажного дома, состоящего из трех подъездов. Архитектор уверил, что не знает про колышки, про уже готовый проект и про установленные вагончики для рабочих. Но главным аргументом архитектора был тот факт, что дома будут построены для работников РУВД. На противоположной стороне вдоль дороги виднеется желтое здание РУВД «Дома для кого строить будут? Для милиции! Распоряжение Кабмина есть, решение хокима города есть, вот посмотрите! Нам было сказано возле РУВД строить. А ваш двор пустует», - заключил архитектор. Жители парировали: а что сотрудники милиции не люди? Что у них нет детей? Машин? Где будет располагаться парковка, детская площадка, пункт сбора мусора? Негде этому всему разместиться. При этом жильцы окрестных домов напомнили, что в нескольких метрах расположена красная зона – в ней несколько собственных жилых домов, сомсахона и летнее кафе. Последние, кстати, возведены без всяких официальных разрешений, потому как земля эта в генплане очерчена красной линией уже несколько десятков лет. Но, по всей видимости, территория, с так называемым, приданным – жителями собственных домов, которых нужно куда-то расселять, невыгодна. А вот двор многоэтажек – самое то. Чуть дальше красная зона, где несколько домов и кафе «А вы знаете, что и кафе, и сомсахона работают без документов? Там уже много лет стоит запрет на строительство, куплю-продажу недвижимости и участков», - сказал один из жителей архитектору. На что Рахимов воскликнул: «Откуда у вас такая информация? Я ничего об этом не знаю». Наверное, снова забыл, подумали жители… На этом и разошлись. Взял у двоих жителей номера телефонов, обещал лично прийти, посмотреть участок. Сам не пришел, но на на следующий день пришли люди из его ведомства и заново сделали замер территории. Итог пока не ясен. По словам жильцов, поговорить они с ними не успели. Осьается теперь ждать официального ответа. А что народ говорит? Жильцы домов, конечно, негодуют. Каждый день встречая соседей у подъезда, обсуждают снова и снова. Отступать не хотят, но и веры у людей в справедливость и закон все меньше... «Да, мы знаем, что есть постановление Президента, его исполнение возложено на Премьера, который не обязан ходить с рулеткой и проводить замеры территорий. Для этого есть архитекторы. Однако они полностью игнорируют Градостроительный кодекс, прикрываясь подписью высокопоставленных лиц. У меня уже появились сомнения в квалификации архитектора района, если он уверенно утверждает, что это место отвечает всем требованиям. Прокуратуре следовало бы проанализировать деятельность архитекторов районов за последние пять лет, например, сколько было выделено участков земли под строительство многоэтажных домов. Это наводит на некоторые сомнения в справедливости распределения мест застройки», - говорит один из жителей дома №9 Музаффар. «Для кого бы не строился дом, это дом для людей. Там будут жить семьи, а значит будут дети и автомобили. В первую очередь, архитектор обязан учитывать придомовую территорию. Президент выделяет автомобили, строит дома – всё для эффективной работы милиции. Однако своими действиями нижнее звено чиновников дискредитируют благие начинания Шавката Миромоновича. Тем самым подрывают веру народа в справедливость. Так всего лишь один архитектор доставил неудобства сотням людей. Президент каждый раз повторяет: государство для народа, а не народ для государства», - восклицает жительница дома №7 Ирина. Резюмируя все вышеизложенное, стоит отметить, что сегодня редко встретишь таких дружных и организованных жителей. Они все понимают, что это их двор, и сделать его чистым, красивым и уютным смогут только они сами. Эти люди не ждут ни от кого помощи, они берут и делают. А сейчас то, что они несколько лет создавали своими руками, хотят прийти и сломать. Надо отметить, что настроены жители крайне решительно. Говорят, будет надо, и ночевать в своем дворе будем, и еще десяток писем напишем, но строить в своем дворе не позволим. Надеемся, что соответствующие ведомства обратят внимание на эту ситуацию и примут необходимые меры по недопущению строительства дома на этой территории. Редакция NUZ.UZ будет наблюдать за ходом событий. Евгения Грандэ фото Максада Джангирова
