В Уфе начнется масштабная реновация

Администрация городского округа Уфа утвердила постановление №1262 о комплексном развитии территории площадью 8,07 га в Орджоникидзевском районе, Mkset изучил документ в понедельник, 28 июля. В историческом для столицы Башкортостана документе администрация города зафиксировала поворотный этап развития Орджоникидзевского района. Речь идет о территории, ограниченной улицами Садовой, Максима Горького, Кемеровской и Новоалександровским шоссе, где десятилетиями накапливались проблемы ветхого жилья. Площадь в 80 668 м², сравнимая с 11 футбольными полями, теперь станет полигоном масштабной реновации. Проект, рассчитанный на 15 лет, предполагает не просто снос, а системное преобразование: 37 жилых зданий, признанных аварийными или не соответствующими современным стандартам, уступят место современным кварталам. Среди них — пятиэтажки на улице Губкина, ветхие частные дома на Жигулевской и даже незавершенные постройки на Кемеровской. При этом инфраструктурные объекты — газопроводы, теплотрассы, дороги — будут модернизированы или интегрированы в новую среду. Ключевой параметр — объем нового строительства. Ограничение в 166 000 м² жилой площади исключает точечную застройку, акцентируя комплексный подход. Разрешенные виды использования земли включают среднеэтажные (до 8 этажей) и высотные жилые комплексы, объекты соцобслуживания, парковки и спортивные площадки. Интересно, что 20% площадей в жилых зданиях отведено под кафе, поликлиники и магазины, что должно создать самодостаточную среду. Контроль за реализацией возложен на заместителя главы администрации по строительству. Уже в ближайшее время управление комплексного развития территорий проведет торги для выбора подрядчика. Финансовые механизмы не раскрываются, но сроки — до 2040 года — говорят о стратегической важности проекта. Для жителей сносимых домов проект несет двойственность: расставание с привычной средой, но и шанс на улучшение условий. Власти подчеркивают соответствие федеральным нормам (ст. 65-67 Градостроительного кодекса) и правилам землепользования Уфы, принятым в 2022 году. Документ опубликован на официальном сайте администрации, где также доступны детальные приложения — от координат границ до списка каждого здания под снос. Ранее Mkset сообщал о том, что специалисты «Авито Недвижимости» зафиксировали в I полугодии 2025 года рост интереса покупателей к новостройкам Уфы.