Тюменский арбитражный суд отнял озеро Андреевское у местных жителей, а Омский — вернул. Но это пока не окончательно…

В Арбитражный суд Тюменской области 31 марта 2025 поступил иск заместителя прокурора Тюменской области в интересах Российской Федерации в лице Нижне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов к ООО «СтройИнвестТехнология» с требованиями:

— признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «СтройИнвестТехнология»  на земельный участок с кадастровым номером 72:17:0402001:38;

— возложить на ООО «СтройИнвестТехнология» обязанность освободить в течение трёх месяцев акваторию озера Андреевское, береговую линию и береговую полосу от расположенных на нём объектов: двух ограждений из сетки «рабица» на металлических опорах и столбах с калиткой для прохода, пирса, а также деревянного строения, расположенного на расстоянии одного метра от водного объекта.

18 августа 2025 от истца (читай, Прокуратуры Тюменской области) поступило уточнение исковых требований, согласно которому он просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «СтройИнвестТехнология» на вышеуказанный земельный участок в части площади наложения его границ на береговую полосу озера Андреевское и установить границы данного землевладения без наложения на береговую полосу водного объекта.

Собственником Общества «СтройИнвестТехнология» является Игорь Самкаев, известный местный бизнесмен и по совместительству Почётный консул Республики Корея в Тюменской области, правда, злые языки поговаривают, что с недавних пор он уже не носит этот дипломатический титул.

В 2022 году Общество приобрело с электронных торгов за 118 миллионов рублей яхт-клуб «Рубин», расположенный на данном земельном участке. Загородная база отдыха площадью 248 937 квадратных метров включает себя одноэтажные коттеджи, беседки, сауны, кафе и ресторан.

Для понимания следует сказать, что с советских времён турбаза принадлежала ПАО «Тюменские моторостроители», но без права собственности на земельный участок. Вся земля находилась в ведении Министерства Обороны РФ, ранее — СССР. Просто моторостроителям, на площадях которого выпускалась продукция для военно-промышленного комплекса страны, разрешили там возвести несколько дачек для обеспечения загородного отдыха своих сотрудников. Но без возведения объектов капитального строительства, так как на случай войны все эти земли подразумевались для развёртывания танкодромов. Тем более, никакого права владения береговой линией озера Андреевского моторостроителям никто не отдавал — у  воды отдыхали как сами сотрудники предприятия, так и многие тюменцы, приезжавшие сюда искупаться и позагорать. В постсоветское время моторостроители самолично установили небольшой пирс для лодок у краешка водной глади, организовав там яхт-клуб «Рубин».

В 2006 году Российским фондом федерального имущества с ПАО «Тюменские моторостроители» был заключён договор, в соответствии с которым из земель особо охраняемых территорий данный участок перешёл в собственность моторостроителей. Но новому владельцу вменялось в обязанность обеспечить право общего пользования участком шириной 50 метров вдоль берега водного объекта. Неукоснительным образом соблюдать режим хозяйственной деятельности в водоохраной зоне и прибрежной полосе озера, не устанавливать сезонный палаточные городки и не размещать дачные, садово-огородные участки, а также объекты индивидуального строительства в прибрежной защитной полосе.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 21 ноября 2025 года прокурорский иск был оставлен без удовлетворения. Данная позиция суда фактически лишила тюменских граждан права пользования озером Андреевским, что предусмотрено законом, во-вторых, прямо вела к созданию прецедента по утрате из собственности Российской Федерации территорий общего пользования. В самоличном захвате всей береговой полосы, городского пляжа и прилегающего к нему соснового леса Арбитраж признал виновным в халатности надзирающие органы, а именно Прокуратуру Тюменской области и Нижне-Обское бассейновое водное Управление, дескать. ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, не доглядели вовремя.

Следует сказать, что данный участок земли с лесом, акваторией озера и прибрежной полосой до 2006 года арендовала у Министерства Обороны РФ городская зона отдыха «Озеро Андреевское». Именно она очистила от зарослей ивняка пляжи, само озеро при помощи водолазов от хлама — со дна были подняты и вывезены тонны железа, включая затопленную баржу. Именно она установила бесплатные беседки с мангалами для благоустройства, отсыпала щебнем дорогу, ведущую от Ялуторовского тракта (федеральная автодорога Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск) до яхт-клуба «Рубин», который  располагался на землях, арендованных городской зоной отдыха «Озеро Андреевское». Она же обеспечивала защиту леса от пожаров, их тушение и дежурство спасателей на пляжах, аттестованных в ГИМС (государственная инспекция по маломерным судам МЧС РФ — прим.ред), в летнее время года. Видя невозможность заключения долгосрочного договора с Министерством Обороны, руководство городской зоны отдыха «Озеро Андреевское» вскоре пришло к решению — не осуществлять более услуг по организации отдыха горожан. Освобождёнными благоустроенными территориями не преминули воспользоваться владельцы яхт-клуба «Рубин».

Но трудно поверить в тот факт, что юристы Игоря Самкаева, когда покупали турбазу у моторостроителей, не проверили законность каждого квадратного метра приобретаемых земель. Всего скорей, вожделённая латифундия более представляла интерес имения в собственности самого озера Андреевского, находящегося в непосредственной близости от Тюмени. На этих землях неплохо бы вписался очередной жилой комплекс, как на озере Алебашевском, земли вокруг которого перешли из тюменской городской собственности во владения ООО «СтройИнвестТехнология». Равно как и застройка нового микрорайона вблизи озёр Кривое и Турбеково, а также левом берегу реки Туры до Окружной дороги.

Ведь недаром «СтройИнвестТехнология» получила лицензию от Департамента недропользования и экологии Тюменской области на право пользования недрами региона с 2024 по 2049 год. За это время на любых особо охраняемых государственных землях можно осуществить грандиозную застройку. А там попробуй её снеси! Учитывая огромный административный ресурс поддержки от главного единоросса страны в лице Владимира Якушева, особо приближённым к которому считается Игорь Самкаев, осуществить снос уже воздвигнутых объектов капитального строительства будет весьма проблематично.

Справедливость восторжествовала… 2 марта 2026 года Восьмой арбитражный апелляционный суд города Омска отменил решение Тюменского арбитражного суда от 21 октября 2025 года. Исковые требования Тюменской областной прокуратуры признано удовлетворить и признать недействительным право на земельный участок с кадастровым номером 72:17:0402001:38 в части площади наложения его границ на береговую полосу озера Андреевское. Данное постановление вступает в законную силу со дня его принятия, а также может быть обжаловано в течение двух месяцев.

Посмотрим, встанет ли судейский корпус Арбитража Западно-Cибирского округа, если юристы Самкаева решатся подать кассационную жалобу, на сторону коммерческих интересов ООО «СтройИнвестТехнология». Или всё же защитит законное право тюменцев на беспрепятственный доступ к озеру Андреевскому?.. Время покажет. Однако странным кажется тот факт, что Арбитражный суд Тюменской области изначально не удовлетворил иск региональной прокуратуры. Бизнесмен Самкаев, пользуясь своим дипломатическим иммунитетом и прикрываясь дружбой с Владимиром Якушевым, решает «прибрать к своим рукам» вожделенное озеро, а недобросовестные судьи потакают ему в этом.

PARK72.RU