Продажи квартир в новостройках Ижевска срываются в 57% случаев

В столице Удмуртии живут ненадежные покупатели квартир в новостройках. Специалисты сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» рассчитали для Ижевска «индекс тревожности»: он составил 57%, опередив другие крупные города России. Как сообщает пресс-служба сервиса, в мае 2025 года сорвались 57% сделок по квартирам, которые были забронированы покупателями на рынке первичной недвижимости Ижевска. «Индекс тревожности — это показатель, который фиксирует конверсию из бронирований в реальные сделки. Иными словами — сколько процентов покупателей по той или иной причине не довели свое решение о покупке квартиры до финала», — сообщает пресс-служба сервиса. В мае данный «индекс тревожности» в региональных столицах страны составил 49%. При этом Ижевск поставил рекорд среди остальных городов присутствия «Объектив.РФ» (Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, Пермь, Новосибирск, Астрахань, Киров). «Снижение конверсии из бронирований в сделки в мае 2025 года, скорее всего, отражает влияние сезонного фактора: накладывается меньшее количество рабочих дней и время летних отпусков. Кроме того, с учетом высоких ипотечных ставок и необходимости рассчитывать разные финансовые схемы приобретения, цикл сделки удлиняется. Как правило, в нормальной рыночной ситуации 20-25% бронирований не конвертируются в сделку по ряду причин: покупатель выбрал другую квартиру, отложил сделку, передумал, ему не одобрили ипотеку, изменились условия и так далее», — объяснила руководитель экспертного центра «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая. Также аналитики сервиса отмечают, что с февраля текущего года спрос на рынке первичной недвижимости в Ижевске падает. При этом в мае количество сделок, заключенных по договорам долевого участия (ДДУ) и договорам уступки права требования (ДУПТ), сократилось на 9,7% по сравнению с апрелем. Напомним, в мае по данным сервиса Яндекс. Недвижимость цена квадратного метра в новостройках Ижевска достигла 124 тысяч рублей, добавив 0,8% по сравнению с апрелем. При этом объем доступных предложений увеличился на 6,1% за месяц. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке достигла суммы 6,2 млн рублей, а средняя площадь — 52,6 кв. метров. На вторичном рынке Ижевска в мае этого года медианная стоимость квадратного метра достигла 96 тысяч рублей, прибавив 1,5% к стоимости в апреле. Количество предложений продавцов за это время увеличилось на 2,7%. Медианная стоимость квартиры на вторичке составила 4,5 млн рублей, а ее площадь — 49,5 кв. метров, сообщила Яндекс. Недвижимость.