Цены на долгосрочную аренду квартир снизились на 11% за три месяца
В «Авито Недвижимости» подвели итоги января 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России. Предложение на платформе по сравнению с январем 2024 года выросло на 36%. Выбор студий увеличился на 45%, трехкомнатных квартир — на 43%, однокомнатных — на 41%, двухкомнатных — на 40%. Положительная динамика отмечалась во всех 43 городах исследования. Сильнее всего предложение выросло во Владивостоке (в 2,3 раза), Томске (в 2 раза), Челябинске (+74%), Улан-Удэ (+70%), Барнауле и Краснодаре (+66% в каждом). В Москве выбор стал больше на 42%.
Относительно декабря 2024 года предложение квартир, доступных для долгосрочной аренды, в среднем по России выросло на 8%. Выбор увеличился в 40 из 43 городов исследования, заметнее всего — в Иванове и Рязани (+18% в обоих), Ижевске, Владимире, Хабаровске, Волгограде, Казани и Смоленске (+17% в каждом).
К январю 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился на 13%. Положительная динамика отмечалась в 39 из 43 городов исследования. Во Владивостоке рост составил 46%, в Томске — 36%, в Барнауле — 33%, в Хабаровске — 31%, в Ижевске и Улан-Удэ — 27%. В Москве и Санкт-Петербурге долгосрочной арендой стали интересоваться на 2% чаще, чем в в прошлом году.
За месяц интерес к съему жилья по России в целом увеличился на 12%. Положительная динамика зафиксирована в 42 из 43 городов исследования. По сравнению с декабрем 2024 года сильнее всего спрос вырос в Казани и Томске (+21% в обоих), Ярославле и Иванове (+18%), Нижнем Новгороде, Смоленске, Барнауле и Владивостоке (+17% в каждом).
Дешевле всего в январе 2025 года снять квартиру можно было в Брянске (18 тысяч рублей в месяц), Кирове (20 тысяч рублей), Ульяновске (22 тысячи рублей), Ярославле, Иванове и Саратове (по 23 тысячи рублей), Смоленске и Воронеже (по 24 тысячи рублей). Самые высокие цены — в Москве (70 тысяч рублей), Хабаровске (45 тысяч рублей), Сочи (40 тысяч рублей) и Санкт-Петербурге (39 тысяч рублей).
По сравнению с началом предыдущего квартала — октябрем 2024 года — цены на долгосрочную аренду жилья по России в целом снизились на 11%. Аренда стала дешевле в 22 из 43 городов исследования, еще в 17 городах цены не изменились. Сильнее всего арендные ставки снизились в Волгограде и Владимире (-17%), Москве (-16%), Казани (-13%), Новосибирске (-12%), Челябинске и Красноярске (-10% в обоих), Санкт-Петербурге, Калининграде и Екатеринбурге (-9% в каждом).
Относительно декабря 2024 года стоимость долгосрочной аренды в России не изменилась. При этом наблюдалось снижение в Хабаровске (-10%), Волгограде и Москве (-7% в каждом), Туле (-6%), Челябинске (-4%), Новосибирске (-3%) и Санкт-Петербурге (-2%).
«Российский рынок долгосрочной аренды подвержен сезонным колебаниям: осень традиционно отличается высоким, но плавно снижающимся после пиковых значений спросом на аренду. Предложение в это время постепенно увеличивается, что со временем сказывается на арендных ставках. Поэтому сейчас съем жилья может быть выгоднее, чем квартал назад. Широкий выбор и более низкая стоимость позволяют быстрее найти подходящий вариант. Согласно нашим исследованиям, в среднем поиск жилья для долгосрочной аренды занимает 2—3 недели: за это время арендаторы выделяют для себя около 15 вариантов и посещают пять квартир лично», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Цены на долгосрочную аренду квартир в городах России, данные «Авито Недвижимости», январь 2025 г.
Город
Стоимость аренды, рублей в месяц
Россия
31000
Астрахань
30000
Барнаул
30000
Брянск
18000
Владивосток
27000
Владимир
25000
Волгоград
25000
Воронеж
24000
Грозный
35000
Екатеринбург
32000
Иваново
23000
Ижевск
25000
Иркутск
35000
Казань
35000
Калининград
30000
Кемерово
27000
Киров
20000
Краснодар
28000
Красноярск
31500
Липецк
27000
Махачкала
30000
Москва
70000
Нижний Новгород
35000
Новосибирск
29000
Омск
25000
Пермь
30000
Ростов-на-Дону
30000
Рязань
25000
Самара
30000
Санкт-Петербург
39000
Саратов
23000
Смоленск
24000
Сочи
40000
Ставрополь
25000
Тверь
25000
Томск
28000
Тула
33000
Тюмень
26000
Улан-Удэ
35000
Ульяновск
22000
Уфа
25000
Хабаровск
45000
Челябинск
26000
Ярославль
23000