Революция для дачников: Росреестр предлагает упростить оформление общего имущества СНТ
Росреестр предлагает кардинально упростить механизм оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), внеся в Правительство РФ соответствующий законопроект. Эти изменения обещают значительно сократить временные и финансовые затраты садоводов, а также облегчить передачу общего имущества в пользование сторонним организациям, что особенно актуально в свете программы социальной газификации СНТ.
Сегодня оформление общего имущества СНТ – дорог, инженерных коммуникаций, мест для сбора отходов, спортивных площадок и других объектов, предназначенных для общего пользования – представляет собой сложную и трудоемкую процедуру. Согласно действующему законодательству, такое имущество передается в общую долевую собственность садоводов, что требует проведения общего собрания членов СНТ, расчета долей каждого собственника и последующей регистрации прав в Росреестре.
Предлагаемые Росреестром изменения, которые планируется внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», призваны устранить эти бюрократические барьеры. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова, законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре. Этот механизм аналогичен тому, что действует для общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, где права возникают с момента кадастрового учета без необходимости дополнительной государственной регистрации.
Такое нововведение получило положительный отклик у представителей садоводческих товариществ. Александр Кузнецов, председатель СНТ «Корчевское» Конаковского муниципального округа, отметил, что за последние годы законодательство уже претерпело множество изменений, упрощающих жизнь садоводов, таких как «дачная амнистия», возможность перевода садового дома в жилой и догазификация. Он подчеркнул, что в его СНТ уже проведены комплексные кадастровые работы, в результате которых земли общего пользования площадью более 59,5 тысяч квадратных метров внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Новый законопроект позволит им оформить права на этот участок без проведения общего собрания, расчета долей и подачи заявления в Росреестр, что значительно ускорит и упростит процесс.
Упрощение процедуры оформления общего имущества СНТ не только сэкономит время и деньги садоводов, но и откроет новые возможности для развития инфраструктуры товариществ, делая их более привлекательными и комфортными для проживания и отдыха.