«НДВ Супермаркет Недвижимости»: малоэтажные новостройки премиум-класса на треть дороже многоэтажных
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке старой Москвы на долю застройки до 14 этажей приходится только 13,3% (5945 корпусов) от общего количества корпусов. При этом доля от 2 до 8 этажей составляет 0,95% (1737 корпусов), от 9 до 14 этажей – 12,3% (4208 корпусов).
На рынке старой Москвы в реализации находится 101 проект с квартирами и апартаментами, в которых представлены корпуса переменной этажности до 14 этажей.
Больше всего мало- и среднеэтажных корпусов представлено в премиальном сегменте – 27,5%. В бизнес-классе доля составляет 11,6%, в комфорт-классе – 7,5%.
В премиальном сегменте в реализации находится 20 проектов с этажностью до 14 этажей, в остальных 27 проектах этажность доходит до 85 этажей. Соответственно и цена квадратного метра варьируется в зависимости от этажности. В мало- и среднеэтажных корпусах она выше на 37,3% и составляет 1 млн руб., в высотных корпусах – 760,5 тыс. руб. В малоэтажных корпусах разница в цене лотов отличается в 86 раз: минимальная цена студии - 14,4 млн руб., максимальная цена пентхауса площадью 661 кв. м - 1,3 млрд руб.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «В рамках одного проекта цена лота квартиры в малоэтажных и высотных корпусах в проектах премиального сегмента может отличаться на треть. В премиум-классе малоэтажные корпуса более востребованы потребителем, поскольку создают ощущение приватности и камерности проживания».
Рейтинг самых доступных лотов в малоэтажных корпусах премиум-класса
Рейтинг | Проект | Район | Тип жилья | Мин цена, млн. руб. |
1 | Поклонная №7 | Дорогомилово | апартаменты | 14,5 |
2 | Logos | Даниловский | апартаменты | 15,3 |
3 | Резиденция Замоскворечье | Замоскворечье | апартаменты | 18,9 |
4 | LUNAR | Гагаринский | апартаменты | 20,9 |
5 | Wellton SPA Residence | Хорошево-Мневники | апартаменты | 21,7 |
6 | Sole Hills | Мещанский | апартаменты | 23,8 |
7 | СULT | Якиманка | апартаменты | 28,2 |
8 | Вернисаж | Замоскворечье | апартаменты | 34,4 |
9 | Долгоруковская, 25 | Тверской | апартаменты | 42,1 |
10 | Noble | Филевский парк | квартиры | 42,7 |