Подлатать и забыть?

Власти Цимлянского района пообещали «с весны» начать ремонт жилого дома по адресу ул. Максима Горького, 113, где комиссия, присланная по решению губернатора, увидела мокрые стены

…что нам негоже

Этот адрес – улица М. Горького, 113 в городе Цимлянске – хорошо известен журналистам «Нашего времени», а также читателям нашей газеты. Одноэтажный дом-барак, стоящий на отшибе, с квартирами-студиями без кухни и кладовки, с крохотным коридорчиком при входе и с одним окном на улицу не один раз становился предметом критических публикаций.

После выхода первых статей в конце 2016 года – «Почем сиротская «доля»?», № 334 от 17 ноября, «Кто сирот защитит?», № 392 от 6 декабря и «Барак – и никаких гвоздей!», № 408 от 21 декабря – тему обсуждали на заседании Законодательного собрания Ростовской области. Депутаты выезжали на место, убедились, что жильё – плохое.   

– По закону детям-сиротам должны предоставляться благоустроенные помещения. Но по адресу Горького, 113 в квартирах нет отдельной кухни, раковина и электрическая печь расположены в единственной комнате, нет газа, нет центральной канализации, отчего стоит неприятный запах, территория вокруг не благоустроена. Думаю, что за такую работу надо строго наказывать и главу администрации района, и подрядчиков, – поделился тогда впечатлениями депутат Сергей КОСИНОВ.

Неудивительно, что четверо очередников сразу отказались от этого жилья и обратились за решением своей жилищной проблемы в районную прокуратуру. В 2015 году прокуратура подала иск в суд на администрацию Цимлянского района, потребовав предоставить сиротам благоустроенные жилые помещения, соответствующие требованиям санитарного и градостроительного законодательства.

В результате в конце 2018 года все четверо очередников получили благоустроенные квартиры из вторичного жилого фонда. И были своим жильем очень довольны. 

Но больше никто из сирот, вселившихся в дом по М. Горького, 113, не стал судиться с властью из-за непригодных для семейной жизни квартир, и в освободившиеся студии поселили очередников – детей-сирот…

Серьезные проблемы были с канализацией – новоселам приходилось каждую неделю заказывать спецмашину, чтобы откачать воду из сливной ямы, иначе топило квартиры. Слив кое-как наладили, вместо кладовок установили спецящики в прихожих. А протечки из-за некачественной гидроизоляции, которые увидела комиссия, проверившая состояние сиротского жилья по поручению губернатора, были и раньше. Просто дела до этого никому не было. Теперь протекание по распоряжению сверху ликвидирует. Но разве качество жизни молодых семей от этого изменится?

Какие на жилье гарантии?

По закону застройщик обязан устранить все недоделки, возникшие во время эксплуатации, в течение 5 лет. Все, что вылезет наружу после – проблема жильцов и муниципалитета, если квартиры останутся неприватизированными. Хотя «латание дыр» так же малоэффективно, как ямочный ремонт дорог: надолго его не хватает. К примеру, в Красносулинском районе в доме по улице Ростовской, 13 в одной из квартир косметический ремонт в течение гарантийного срока производился дважды. Но вряд ли и после второго плесень на стенах больше не появится. Малогабаритная студия без отдельной кухни рассчитана на одного человека, а проживает в ней семья с маленькими детьми. Соответственно – стирка, готовка. Вентиляция не справляется. Такая же проблема в домах с квартирами-студиями и в Семикаракорском, и в Цимлянском районах. 


Квартира-студия – кухня и спальня в одном флаконе.

В Цимлянском районе так вообще нет ни одного дома, построенного для детей-сирот, к которому у жильцов не было бы серьезных претензий. Два дома на улице Лазо, 4 (строение № 1 и № 2) вообще ремонтировать бесполезно. В одном еще до сдачи рухнуло перекрытие второго этажа, а из второго дома из-за холода и полного отсутствия звукоизоляции всех жильцов переселили в другие дома, построенные для сирот на улице Лазо, № 1 и № 3. Но и в этих домах жильцы жалуются на появление в квартирах плесени. Если плесень живет во всех домах, построенных для сирот, то дело, наверное, не только в жильцах, но и в качестве строительства. Если застройщик все делает наспех, не выдерживая технологических сроков, экономит на материалах, то и жизнь в такой наспех построенной квартире соответствующего качества.

С 2021 года все будет по-новому

– По факту, да и по решению суда, вынесенному еще в 2017 году (!!!), власти перед очередниками, вселенными в дом по адресу М, Горького, 113, своих обязательств не выполнили. Прецедент создан, вещи названы своими именами. И по совести людей, имеющих право на льготное жилье, на которое государство выделило средства, надо переселять из барака в квартиры соответствующего качества, – уверен депутат Цимлянского городского собрания депутатов Дмитрий ЕВСЕЕВ. – Не виноваты люди в том, что деньгами, выделенными государством для их обеспечения жильем, местная власть так бездарно распорядилась. Хорошо, что начинания с 2021 года проблемы будут решаться по-новому. А этим ребятам как в глаза смотреть?

Действительно, начиная с 2021 года в донском регионе дети-сироты будут получать квартиры из расчета 33 м2 на одного человека и 42 м2 на семью из двух человек, если оба члена семьи имеют право на обеспечение жильем. Это – инициатива губернатора. В прошлом году были внесены изменения в областной закон о социальной поддержке детства в Ростовской области. Более того, изменена и методика расчета стоимости начальной цены при приобретении жилья. Это позволит снизить дефицит предложений на рынке, стимулировать жилищное строительство и, как следствие, повысить эффективность мероприятий, за которые главы администраций городов и районов несут персональную ответственность. Это значит, что теперь новоселы будут жить в полноценных квартирах. Но и с теми, кого наделили некачественным жильем, тоже надо разобраться....