Бесплатное жилье: Изучаем опыт якутской компании
YAKUTIA.INFO. В эпоху капитализма бесплатное жилье хоть и не является полной утопией, но становится все более редким явлением. Тем не менее, существуют компании, которые готовы предложить такие условия своим сотрудникам. Журналисты «Якутия.Инфо» имели возможность ознакомиться с одним таким опытом во время недавней командировки в Алданский район.
Акционерная компания «Железные дороги Якутии» на протяжении многих реализует программу жилищного строительства для своих сотрудников.
Ранее в интервью «ЯИ» заместитель генерального директора АО «АК «ЖДЯ» Владимир Мирошник отметил, что жилищный вопрос является одним из ключевых направлений социальной политики компании.
О строительстве жилых домов мы побеседовали с начальником службы капитального строительства Николаем Катаевым.
Николай Афанасьевич родом из села Павловск Мегино-Кангаласского района. Он окончил Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет по специальности «Теплогазоснабжение и вентиляция». В 2008 году вместе с супругой Антониной он приехал в Алдан по её распределению. Супруга три года работала в «ЖДЯ», а сам Николай Афанасьевич работал на стройке железной дороги до Нижнего Бестяха. Он был геодезистом и заместителем начальника ПТО в компании «Северо-восток Трансстрой». В 2014 году он перешёл в «ЖДЯ» уже опытным специалистом.
В рамках работы с жильём у «Железных дорог Якутии» выделяются два основных направления. Первое — это строительство служебного жилья для своих сотрудников, которое ведется Службой капитального строительства компании.
По словам Николая Катаева, изначально служба создавалась для работы с инфраструктурой железнодорожного транспорта, включая ремонт и создание новых объектов. Однако вскоре она начала заниматься и строительством служебного жилья, что особенно важно для сотрудников компании.
«Жилищная программа АО «АК «ЖДЯ» направлена на закрепление молодых кадров на производстве, которые распределяются после окончания учебных заведений в рамках целевой подготовки», — гласит официальный призыв «ЖДЯ».
См. видео Якутия.Инфо
Первое служебное жилье Компания начала строить еще в 2008 году.
— Касательно стоимости квадратного метра — любой застройщик скажет, что это мало. Плюс цены растут — мы строим по одной цене, а оплату получаем по другой. В этом плане средств не хватает. Но мы в первую очередь здесь не зарабатываем, а несем определённую социальную нагрузку. Очень помогает то, что мы сами можем перевозить строительные материалы, — говорит Николай Афанасьевич.
«ЖДЯ» уже ввела в эксплуатацию пять жилых домов в посёлках Ленинский, Лебединый и в городе Алдан Алданского района, а также пять жилых домов в Нижнем Бестяхе. Ведомственные квартиры предоставляются с необходимым набором мебели и бытовой техники.
Строительство домов продолжается не только в Нижнем Бестяхе и в Алданском районе. В планах начать строительство служебного жилья в Нерюнгри.
ЖДЯ-яшные дома в Алдане сразу различимы. Это аккуратные яркие домики с «шашечками». Мы посетили одну из квартир и убедились, что там тепло и довольно уютно. Сотрудник заселяется и уже имеет под рукой все, за исключением разве что кухонной утвари. Платят только за коммуналку около 5-6 тысяч рублей в месяц.
См. видео Якутия.Инфо
Второе направление – это строительство жилых домов в Алданском районе в рамках республиканской адресной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
— Всё начиналось в 2014 году, когда в Алданском районе была запущена первая программа переселения. В то время в районе не было крупных застройщиков, способных взяться за строительство домов. Поэтому в рамках социально-экономического партнёрства с администрацией было принято решение участвовать в строительстве многоквартирных домов, — рассказывает Николай Афанасьевич.
На тот момент был сформирован коллектив службы капитального строительства. Появились большие планы и перспективы на будущее. Был интерес, поскольку деятельность службы была многопрофильной — от ремонта квартир до крупных мегаобъектов.
Со стартом программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья «Железные дороги Якутии» не остались в стороне. Для реализации такой масштабной программы их участие было необходимо.
На данный момент АО «АК «ЖДЯ» активно занимается сносом и расселением ветхого и аварийного жилья в Алданском районе по федеральной программе.
Участие в программе также позволяет компании предоставлять жильё своим сотрудникам в Томмоте и микрорайоне Солнечный в Алдане для ветеранов БАМа и АЯМа, которые переехали в Алдан со стройкой и до сих пор живут во времянках. Они получат жильё в первую очередь.
По мнению Николая Катаева, без участия «ЖДЯ» в районе вряд ли бы успели реализовать такой масштабный план. Было построено 26 многоквартирных домов в Алдане, Томмоте и селе Якокит.
Главная цель участия в программе переселения — помочь в сносе и расселении ветхого и аварийного жилья.
В 2025 году «Железные дороги Якутии» в рамках программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья планируют построить и сдать в эксплуатацию еще шесть домов в Алдане И В Томмоте.
Также начальник службы капитального строительства отметил, что на этапе проектирования находится детский сад в Томмоте. Планируется подписание соглашения с администрацией района на строительство квартала со школой и детсадом. Скорее всего, это будет совокупный проект — будет и служебное жильё, и жильё по сносу и расселению из ветхого и аварийного жилья.