Ненужное наследие. Кто спасет разрушающееся здание гостиницы «Тамбов»
Набережная вдоль канала реки Цны, – пожалуй, самое излюбленное место для прогулок горожан и гостей Тамбова. Однако уже долгие годы здание бывшей гостиницы, которое выглядит, как после бомбёжки, мозолит глаза гуляющим. Красивое строение середины XX века, с самым престижным в городе рестораном, когда-то было очень востребованно. Но время неумолимо шло. В 90-е годы в гостинице ещё можно было снять относительно приличный номер и весело провести время, правда, уже не в ресторане, а в обычной забегаловке. А начиная с нулевых гостиница «Тамбов» превратилась в пристанище для беженцев, погорельцев и временных переселенцев из аварийного жилья. Содержание здания стало неподъёмным для города, и в 2013 году оно ушло с молотка. Новым владельцем «Тамбова» стало ОАО «Сатурн», учредителями которого оказались небезызвестные братья Шамоян.
Сегодня здание гостиницы имеет статус вновь выявленного объекта культурного наследия.
«Это значит, что новый собственник обязан сохранить или восстановить в первозданном виде объёмно-пространственные характеристики здания, то есть фасад и его архитектурные детали, интерьеры, кровлю, – пояснил начальник управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области Владимир Копылов. – Он не имеет права увеличивать площадь и этажность здания».
На каком-то этапе «Сатурн» даже подготовил проектно-сметную документацию на начальные противоаварийные работы. Однако выполнены они не были. Ходили слухи, что фирма собирался превратить бывшую гостиницу в многоквартирный элитный дом для респектабельных тамбовчан. Теперь гадать уже нет смысла, так как в конце прошлого года «Тамбов» был перепродан частному лицу из Тюмени.
Пока не подконтрольныКак сообщили в областном управлении по госохране объектов культурного наследия, новый собственник придерживается мнения сделать в многострадальном здании всё-таки гостиницу. Однако теперь судьба «Тамбова» неподконтрольна властям, они не могут установить сроки выполнения работ. Это решает только собственник. Пока же тюменский хозяин в управление за заданием на разработку проектной документации не обращался. Получается, ничто не мешает ему дождаться, когда здание просто рухнет само по себе. Всем известно, что строить новое гораздо проще и дешевле, чем восстанавливать старое.
«К сожалению, первую проверку на предмет того, как осуществляется охрана этого объекта культурного наследия, мы можем провести только через год. И если там ничего не будет сделано, мы примем меры, – заверил Владимир Копылов. – Существует даже практика изъятия объекта у нерадивого собственника. Но это долгие годы судебных разбирательств, поэтому такие случаи крайне редки».
Ну а пока смотрит гостиница «Тамбов» разбитыми окнами на ухоженную Набережную, будто бы с завистью и обидой на то, что до неё руки ни у кого так и не доходят. Вместо добротных деревянных дверей парадного входа стоят железные с навесными замками. Все остальные выходы либо забиты досками, либо открыты настежь.
«Да здесь постоянно обитают любители горячительного и бомжи, – рассказал один из автовладельцев, чей гараж располагается за зданием гостиницы, – всё кругом загажено и заплёвано. Побыстрей бы здесь хоть что-нибудь сделали, лишь бы не было этой помойки и вони».
Однако не всё ещё потеряно. Как рассказали в областном управлении по охране объектов культурного наследия, в гос думу внесён законопроект, депутаты назвали его «рубль за метр». Документ предусматривает сдачу охраняемых государством объектов в долгосрочную аренду на льготных условиях. При этом, во-первых, он должен быть в неудовлетворительном состоянии, во-вторых, арендатор обязан в срок от 1 до 3 лет полностью восстановить его и сделать пригодным для современного использования. Льготная арендная плата будет составлять 1 руб. за 1 кв. м.
На охранные объекты федерального значения этот закон уже распространяется. В ближайшее время депутаты должны принять решение и в отношении зданий регионального значения.