Застройка по-новому. Как в Тамбове решат проблемы обманутых дольщиков
Полномочный представитель президента в ЦФО Игорь Щеголев посетил Тамбовскую область. Он рассказал о нововведениях в строительной сфере, а также встретился с обманутыми дольщиками.Жёсткие условияВ наступившем году вступают в силу законодательные изменения, которые серьёзно повлияют на ситуацию в недвижимости. Новая модель финансирования жилищного строительства в первую очередь нацелена на защиту прав покупателей жилья, удаление с рынка недобросовестных застройщиков, а также сокращение сроков строительства.
Игорь Щеголев встретился с представителями строительной сферы и рассказал о новом механизме. Теперь застройщики больше не смогут использовать дольщиков как инвесторов стройки, а будут обращаться в банки за крупными кредитами. Не станет жилищных сертификатов, жилищно-строительных кооперативов. Иными словами, условия жёсткие, труднее всего придётся небольшим строительным фирмам. Многие из них, скорее всего, не удержатся на рынке.
Игорь Щеголев поинтересовался, насколько наши строительные компании готовы работать по схеме проектного финансирования, выслушал предложения. Также он обещал содействие в расширении территории жилищной застройки на севере Тамбова на 1200 гектаров под реализацию национального проекта «Жильё и городская среда».
«Настроение граждан, социальная сфера напрямую зависят от наличия комфортного, уютного жилья, благоприятной окружающей среды, поэтому важно, чтобы каждый регион был готов к участию в этом национальном проекте и решал задачи. Здесь важен комплексный подход, совместная работа со всеми структурами, снижение бюрократических барьеров при создании инфраструктурных объектов», — отметил Игорь Щеголев.
Когда достроят?В рамках визита полпред вместе с губернатором Александром Никитиным встретился с дольщиками дома 69а, корпус 2 по улице Интернациональной. Дом должны были ввести в эксплуатацию ещё в декабре 2014 года, но застройщик не выполнил обязательств. Введён только первый корпус. В сентябре прошлого года строительные работы возобновились и на двух других корпусах. Дом планируют сдать к 1 июля этого года.
Примерная стоимость достройки двух объектов составляет 110 млн руб. Сейчас у второго корпуса отремонтирована кровля, парапеты подготовлены к установке металлических фартуков, смонтированы внутренние сети временного электроснабжения, наружные стены утеплены, установлены оконные блоки. В третьем корпусе идёт кирпичная кладка внутренних и наружных стен седьмого этажа.
«Буквально два года назад у подъезда рос бурьян, дверь в него почти не открывалась. Сейчас у нас появилась надежда на решение нашей проблемы», — сказала представитель инициативной группы дольщиков Ольга Негуляева.
В целом в регионе принят региональный план-график (его называют «дорожной картой») по решению проблем обманутых дольщиков. В нём семь домов (721 квартира). При этом 328 человек всё ещё числятся в реестре пострадавших от недобросовестных застройщиков. Им обещают решить проблемы, но пока приходится только ждать.