В Сыктывкаре коммунальщики утепляют трубы минеральной ватой
Жители столицы Коми уже третий месяц получают счета за квартирное отопление намного больше прошлогодних. Подписчики нашего издания попросили редакцию выяснить: связан ли рост сумм в платежках с возможными потерями на сетях ресурсников? В коммунальной обстановке разбиралась корреспондент «Про Города».
Как пояснили нашим читателям в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми, проблем с коммуникациями ресурсников в столице региона не много. Аварии происходят относительно редко (если сравнивать нашу Республику с другими территориями страны). При этом каждая компания ежегодно выполняет свои корпоративные инвестиционные и производственные программы, одна из ключевых составляющих которой – приведение в нормативное состояние наземных и подземных коммунальных «артерий».
В региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми всю эту зиму мониторят работу предприятий отрасли ЖКХ, при этом под особо пристальным вниманием общественников традиционно находятся именно тепловики. Особенно активно работы по теплоизоляции выполняет МУП «Жилкомуслуги», отвечающее за горячие батареи жителей сыктывкарских поселков.
На самом предприятии нашему изданию уточнили, что заменили изоляцию на надземных трубопроводах внушительной протяженностью - свыше 2600 метров. В этом один из секретов предприятия по обеспечению надежности теплоснабжения населения пригородов столицы Коми. Этой миссией в прошлом году – заранее перед нынешней зимой – были охвачены ключевые объекты предприятия: в Выльтыдоре (полкилометра); в Максаковке (600 метрво); в Краснозатонском (900 метров) и в Лесозаводе.
«Изоляция сетей способствует уменьшению потерь при транспортировке теплоносителя, как следствие – растет энергоэффективность и гарантируется защита трубопроводов от воздействия окружающей среды, - подчеркнули «Про Городу» в коммунальной структуре. – Кроме того: полноценная изоляция продлевает на годы эксплуатацию сетей и уменьшает риски инцидентов или аварий».
На вопрос нашего издания – какова ныне мода на «одежду» для тепловых сетей, выяснилось: в последние годы хорошо себя зарекомендовала в качестве изоляционного материала минеральная вата с покрывным гидроизоляционным материалом. Он ограждает от намокания и продувания.
В «ЖКХ Контроле» по Коми взрослым подписчикам «Про Города» добавили, чтобы проводили разъяснительную работу со своими детьми. Многие юные жители из свойственного возрасту любопытства пытаются содрать с труб утеплитель. Это не только незаконно, но и опасно для их здоровья, поскольку чревато травмированием. И, безусловно, такие шалости ставят под угрозу техническое функционирование сетей, когда они становятся оголенными. Так что напоминайте своим чадам о важности бережного и заботливого отношения к имуществу компаний отрасли ЖКХ.
Как ранее сообщал «Про Город», если вы живете в многоквартирном доме и у вас в жилье прохладно или даже холодно, без стеснения жалуйтесь управленцам жилфондом либо напрямую исполнителям коммунальной услуги по отоплению – той ресурсоснабжающей организации, которая отвечает за горячие батареи в вашем жилфонде. Если ни там, ни там на ваш сигнал не отреагируют, смело сообщайте о проблеме в Общественную палату Коми. Функционирующая в ее составе постоянная рабочая группа по вопросам ЖКХ держит под особым контролем качество отопительного сезона 20205-2026 и содействует решению проблем жителей городов и районов.
В Службе строительного и жилищного надзора Коми «Про Городу» добавили, что перед тем, как писать обращение-жалобу на тепловиков, следует самостоятельно замерить температуру в своей квартире. По федеральным нормативам, в многоквартирных домах в период отопительного сезона термометр должен показывать не менее плюс 19 градусов. А если речь идет о комнатах в торцевых частях домов, то этот показатель должен составлять не ниже плюс 22 градуса.
Кстати, не исключено, что в ваших радиаторах гигакаллорий достаточно и с теплоносителем в доме, а также с разводкой по этажам проблем нет. Тепло может исчезать и по вашей вине. Например, если сифонит от окон со старыми стеклопакетами. Что касается недостаточного тепла в местах общего пользования (в подъездах) при том, что батареи шпарят вовсю, возможно, также приоткрыты окна на лестничных клетках, либо входная дверь не закрывается плотно либо остается открытой ввиду отсутствия специального механизма ее автоматического закрывания.
Так что и вам самим, и управленцам вашим объектом жилфонда важно и самим принимать меры по обеспечению энергосбережения домов как снаружи, так и внутри.
Если же проблема, как покажет обследование, кроется во внешних стенах и требуется заделка с утеплением межпанельных швов внешнего контура жилого здания, то в таком случае речь должна идти о проведении капитального ремонта, поскольку данный вид работ не посилен в рамках текущего содержания дома. Тут развитие событий возможно по одному из двух вариантов. Если вы сами копите деньги на капремонт на спецсчете, открытом управленцами вашим домом, то вправе в любой момент на общем собрании собственников инициировать организацию таких работ. Их подготовка и проведение возлагается по Жилищному кодексу РФ на вас самих. И вы вправе выбрать самостоятельно любую компанию, которая займется этой миссией.
Однако если взносы вы доверили Регоператору, это означает, что ваш дом внесен в региональную программу капремонтов с постановкой на определенный до с тем или иным видом работ (программа рассчитана до 2059 года). И тогда, чтобы ускорить капремонт в этой части, вам следует провести общее собрание собственников и проголосовать за «сдвижку влево» по времени срока капремонта. Протокол (один из экземпляров) надо будет представить в администрацию муниципалитета. Именно органы местного самоуправления формируют краткосрочные (трехлетние) планы капремонтов, включая в них те дома, где жильцы проголосовали за перенос работ на более ранний период, и при этом накопили достаточно средств для покрытия расходов на желаемый вид капремонта.
Местные власти направляют списки домов в рамках краткосрочных планов в Минстрой Коми, где на основании данных от администраций городов и районов вносят изменения в региональную программу. И только после этого, с подачи профильного ведомства, свои планы работ на год составляет Регоператор – фонд, отвечающий вместо вас за составление проектно-сметной документации и выбор компании на открытом конкурсе.
Это будет та фирма, которая внесена в реестр подрядчиков. Она будет выполнять работы, а примет их комиссия Регоператора. После сдачи капремонта именно Регоператор несет перед жильцами дома гарантийные обязательства в течение первых пяти лет. Это означает, что если в данный временной период будут выявлены недостатки, допущенные подрядчиком, то он устранит их за свой счет – с вас как с собственников дополнительные деньги взимать не станут.
Галина СЕРГЕЕВА