Цены на аренду квартир в Ульяновске ползут вниз
В апреле 2025 года арендный рынок в России продемонстрировал неожиданную тенденцию: стоимость аренды снизилась почти повсеместно. Снижение ставок затронуло все типы квартир — от однокомнатных до просторных трёшек. Об этом сообщает федеральный портал «МИР КВАРТИР» по итогам анализа данных в 70 крупнейших городах страны.
Аналитики объясняют падение цен переизбытком предложения. В апреле резко выросло количество объектов на рынке: однокомнатных квартир стало больше почти вдвое, прирост составил 89%. Двухкомнатных квартир стало больше на 75%, трёхкомнатных — на 60%. На фоне этого предложения спрос остаётся сдержанным, что позволяет арендаторам выбирать из множества вариантов и даже диктовать свои условия.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отметил, что коррекция ставок аренды продолжается после прошлогоднего скачка цен. По его словам, теперь на улице арендаторов действительно праздник.
Наибольшее снижение зафиксировано в сегменте однокомнатного жилья. В 57 из 70 городов, участвовавших в исследовании, ставки аренды на «однушки» пошли вниз. В среднем по стране такие квартиры стали дешевле на 2,1%, и средняя стоимость аренды составила 26 013 рублей в месяц. В Москве однокомнатные квартиры стали сдаваться дешевле на 2,4% — за 55 766 рублей. В Санкт-Петербурге снижение составило 0,3%, и аренда «однушки» обходится в среднем в 37 479 рублей в месяц.
Схожая картина наблюдается и с двухкомнатными квартирами. Почти в каждом втором городе они стали дешевле, и только в 17 из 70 городов ставки показали рост. В целом по России средняя ставка снизилась на 1,6% и составила 32 632 рубля в месяц. В Москве двухкомнатное жилье подешевело на 1,3% и стоит в среднем 66 864 рубля. В Подмосковье снижение оказалось более ощутимым — 4,1%, а средняя стоимость составила 43 106 рублей. В Петербурге аренда «двушек» подешевела на 2,4% — до 47 799 рублей.
Трёхкомнатные квартиры в 23 городах стали дороже, но в 47 — подешевели. В среднем ставки аренды таких квартир по стране упали на 1,6% и составили 41 377 рублей в месяц. Наибольшее снижение отмечено в Сургуте, Якутске и Омске. Однако в ряде городов был зафиксирован рост, и среди них — Ульяновск.
Итак, в Ульяновске ситуация сложилась интересная. В апреле стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 1,9%, и средняя ставка составила 20 249 рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры также подешевели, но уже на 1,4%, до 26 779 рублей. А вот трёхкомнатное жильё, напротив, подорожало на 5,7%. Средняя стоимость аренды «трешки» в Ульяновске составила 32 823 рубля в месяц. Такой рост в сегменте крупногабаритного жилья может быть связан с локальным дефицитом или повышенным спросом со стороны семей.
Итак, арендный рынок в апреле оказался на стороне арендаторов. Эксперты не исключают, что в ближайшие месяцы эта тенденция может сохраниться — особенно если рост предложения продолжится, а спрос останется стабильным.