Жить на природе. Где в Подмосковье выгоднее арендовать дачу на лето?

Лето в Подмосковье — традиционно сезон дачного бума: горожане массово ищут загородные дома для отдыха и многие предпочитают арендовать загородную недвижимость на все лето. Аналитики проанализировали медианную стоимость аренды стандартного загородного дома площадью 100 кв. м на месяц и на три месяца по округам Московской области, а также составили подборку самых бюджетных и дорогих локаций.

Самое бюджетное направление — Лобня

Как показало исследование медианная стоимость аренды загородного дома в Подмосковье составила 75 тысяч рублей в месяц.

Самым бюджетным округом Подмосковья стала Лобня — аренда дома площадью 100 кв. м обойдется здесь в 50 тысяч рублей в месяц. Также в тройку доступных направлений вошли Коломенский (55,6 тысяч рублей) и Богородский (56,3 тысяч рублей) округа. В диапазоне от 57,2 до 60 тысяч рублей находятся Орехово-Зуевский, Воскресенский, Пушкинский, Ступинский и Мытищинский районы. Десятку замыкают Наро-Фоминский округ и Красногорский округа — там арендная ставка в месяц составляет 61,7 тысяч рублей и 64,5 тысяч рублей соответственно.

В этом сезоне самым дорогим направлением остается Одинцовский округ — аренда дома или коттеджа площадью 100 кв. м здесь обойдется в 87,3 тысяч рублей в месяц. Немного отстаёт Домодедовский район (85,8 тысяч рублей), а замыкает тройку лидеров Черноголовка (83,3 тысяч рублей).

Дмитровский, Химкинский и Ленинский районы занимают 4–6 места с практически одинаковыми ценами — 82,3–82,6 тысяч рублей. Аналогичная ситуация в Щёлковском (80,3 тысяч рублей) и Чеховском (80,2 тысяч рублей) округах. Завершают десятку Волоколамский округ (78,9 тысяч рублей) и Балашиха (78,8 тысяч рублей) — разрыв между ними также минимален.

Высокую цену аренды загородных домов в названных выше локациях определяют несколько ключевых факторов. Во-первых, транспортная доступность и близость к ключевым автомагистралям — Новорижскому, Можайскому и Киевскому шоссе. Во-вторых, благоприятные природные условия и доступ к лесам, водоемам и национальным паркам. Наконец, в данных локациях чаще встречаются элитные коттеджные поселки с охраняемой территорией и развитой инфраструктурой.

Эксперты аналитического центра Домклик проанализировали объявления по аренде загородных домов по округам и районам Московской области, и на основе этих данных рассчитали медианную стоимость аренды квадратного метра дома. Эти цифры затем умножили на типовую площадь загородного дома — 100 кв. м — и получили медианную ставку аренды такого дома. Также эксперты вычислили стоимость аренды загородного дома на весь летний период.