Российские новостройки обошли новую «вторичку» по стоимости
Стоимость новостроек в российских городах опережает цены на инвестиционную «вторичку» на 6%, а за год показатель уменьшился на 1 п.п. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан».
Цена за кв. метр в разных сегментах рынка в среднем по локациям 500+
Фото: «Циан»
В 23 из 35 анализируемых локаций квартиры в сданных домах от застройщиков стоят дороже, чем объекты от инвесторов на вторичном рынке. Разрыв составляет от 1% в Екатеринбурге и Барнауле до 39-40% в Калининграде и Самаре. В Москве готовые новостройки превышают новую вторичку на 5%.
В пресс-службе дополнили, что в остальных 12 городах, напротив, можно сэкономить при покупке квартиры в готовом доме от девелопера. Застройщики нередко предлагают неплохие скидки на нераспроданные остатки, которые не пользуются популярностью. Особенно выгодное соотношение с новой вторичкой в Ростове-на-Дону и Ставрополе (готовые новостройки от девелоперов на 15-20% дешевле новой вторички от инвесторов).
Год назад разрыв между сегментами был чуть выше – в среднем 7% (от -17% до 39% в разных городах). За год новая вторичка подорожала чуть сильнее, чем готовые новостройки – на 11% против 10%.
Есть такие локации, где в прошлом году предложения от девелоперов были дороже новой вторички, а сейчас ситуация изменилась из-за опережающего роста цен на квартиры от инвесторов: Киров, Уфа, Челябинск, Хабаровск, Иркутск. Обратная ситуация в Томске, Ульяновске, Чебоксарах, Рязани, Нижнем Новгороде и Барнауле (готовые новостройки были дешевле новой вторички, а сейчас стали дороже).
Фото: «Циан»
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в прошлом году микроквартиры в крупных городах России подорожали на 12%.