Компания «Тандем-истейт» построит ...
Соглашение о намерении создать в Петербурге распределительный
центр для сельхозпродукции московское ООО «Тандем-истейт»
подписало с городской администрацией на ПМЭФ. Проект «Ромб»
предполагает к 2018 г. открытие четырех комплексов для
хранения, первичной переработки, приема, упаковки и продажи
сельхозпродукции, сырья и продовольствия.
Общая площадь комплексов, которые расположатся на ул.
Кубинской, 84, ул. Чугунной, 2, в «Угольной гавани»
(территория Морского рыбного порта) и на пр-те Большевиков,
56, превысит 100 000 кв. м. Их мощность – 206 000 т, а самый
крупный объект – на Чугунной улице – кроме склада будет иметь
в своем составе торговую зону и рестораны, рассказал
представитель девелопера Дмитрий Грант. По словам
гендиректора компании Елены Лагошиной, «Тандем-истейт» вложит
в проект минимум 20% собственных средств, остальное –
инвесткредиты, переговоры о которых ведутся с РСХБ. Все
участки находятся в собственности компании, уточняет она.
«Ромб» будет работать преимущественно с российскими
поставщиками, проект рассчитан и на опт, и на розницу,
говорит Лагошина.
Один из двух терминалов на Кубинской улице «Тандем-истейт»
уже построил, знает Михаил Тюнин из Knight Frank St
Petersburg: это мультитемпературный склад, там уже есть
арендаторы, ставки для таких площадей – около 1000 руб. за 1
кв. м в месяц.
По словам Гранта, «Ромб» будет претендовать на поддержку
государства в рамках программы по развитию сельского
хозяйства до 2020 г.: по этой программе инвестор может
рассчитывать на возврат 20% капитальных затрат и
субсидировать ставки по инвесткредитам.
По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Тандем-истейт» принадлежит
люксембургской Numisma Invest S.A.R.L. На церемонии
подписания соглашения в качестве предправления ООО
«Тандем-истейт» был Владимир Пинчук. Его компания ВТЕ в 2014
г. приобрела комплекс Петербургского трамвайно-механического
завода на Чугунной улице, 2. Пинчука называют знакомым
Геннадия Тимченко. В 2007 г. подконтрольное Тимченко ООО
«Сургутэкс» вместе с Пинчуком были учредителями
благотворительного фонда «Ключ» в Ленобласти. У
«Тандем-истейт» в Петербурге есть и другой проект – по
преобразованию бывших казарм Новочеркасского полка
(инвестиции – 3 млрд руб.).
Петербургу нужен хаб для свежей продукции, многие компании
пытались сделать что-то подобное, но пока ни один проект не
стартовал, говорит Тюнин. По его оценке, складская часть
проекта может окупиться за 8–9 лет, а с торговой функцией
срок окупаемости будет короче.
В этом году компания «Агрополис Северо-Запад» тоже планирует
начать строительство в Красносельском районе
оптово-распределительного центра сельхозпродуктов стоимостью
25 млрд руб.