Доля непроданных квартир в сдаваемых новостройках выросла на 12% за пять лет

УрБК, Москва, 10.04.2026. Доля квартир, которые не успевают продать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, выросла в РФ с 16% до 28% за пять лет. Об этом сообщил управляющий директор и руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на DomclickDigitalDay в Новосибирске, пишет ТАСС.

Главный вызов для строящегося жилья — не дефицит предложения, а его избыток, сказал М. Матовников.

«Поэтому вопреки ожиданиям возможного скорого скачка цен из-за сокращения запуска проектов, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть. Покупатели обратят внимание на огромный массив уже готового жилья, который скопился на балансах девелоперов. С 2021 по 2025 год объем такого «навеса» увеличился с 6 млн до 10 млн кв. м», — отметил он.

Картина по регионам сейчас, по словам эксперта, разная. В Москве и Санкт-Петербурге доля жилья, которое не успевают продать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, составляет 13% и 19% соответственно, в Челябинской области — 48%, в Приморском крае — 41%, в Краснодарском крае, Воронежской и Калининградской областях — 38%. Возможное снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос на жилье, высказал предположение М. Матовников.

Ранее сообщалось, что в Екатеринбурге число нераспроданных квартир в новостройках в марте составило 9,1%.