Более чем на треть упали продажи жилья в новостройках Тюменской области

Наиболее существенно (в два раза и более) в феврале 2026 года сократилось число сделок с  жилыми помещениями в Республике Дагестан, Краснодарском крае, Астраханской и Тульской  областях. Единственный крупный регион России, где продажи жилья в феврале выросли — Хабаровский край. Избежать сильной просадки относительно января удалось Республике Татарстан и Калининградской области.

В феврале 2026 года продажи российских девелоперов (выраженные в числе реализованных лотов по договорам долевого участия) сократились на 35% относительно января 2026 года, с 57,7 тыс. до 37,5 тыс. жилых помещений, сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Рынок первичной недвижимости возвращается к ежемесячным уровням продаж первой половины 2025 года, когда спрос не был разогрет скорым изменением программы семейной ипотеки и дискуссиями о дальнейшем ужесточении ее условий.

«Сейчас рынок возвращается в свое равновесное состояние, характерное для второго полугодия 2024 года после отмены базовой программы льготной ипотеки и первой половины 2025 года, когда он еще не начал разгоняться за счет ожидания коррекции семейки. В тот период среднемесячный объём сделок примерно держался на уровне 41 тысячи. и сейчас мы видим возвращение продаж примерно на тот же уровень. Падение естественное, продолжает январский тренд после пикового спроса в конце года», — говорит руководитель аналитического центра «м» Ян Гравшин.

Сокращение продаж в феврале зафиксировано в большинстве регионов России с крупными (более миллиона квадратных метров) объёмами строительства жилой недвижимости.

• Наиболее существенно относительно января упали продажи в Республике Дагестан (-60%), Краснодарском крае (-54%), Астраханской (-52%) и Тульской (-50%) областях;

• Более, чем в среднем по России (35%) сократились объёмы реализации в 18 крупных регионах;

• В Москве и Санкт-Петербурге продажи сократились примерно одинаково: -42% и -43% соответственно;

• Менее всего относительно января снизилось число сделок в Республике Татарстан и Калининградской области;

•  Единственный крупный регион России, продемонстрировавший рост продаж в феврале относительно января — Хабаровский край (+23%).

Изменение числа сделок, февраль к январю, 2026

PARK72.RU