Почему дела тонут, а особняки всплывают
Кто позволяет калининградскому предпринимателю Сергею Сотникову и его друзьям жить «не по средствам» и не отвечать за это
В начале этого года на одном из популярных сайтов недвижимости появилось, на первый взгляд, ничем не примечательное объявление: «Представляем вашему вниманию продажу великолепного просторного дома площадью 573 кв.м. на ухоженном земельном участке в 5 соток. Недвижимость расположена в самом востребованном и престижном районе города, что гарантирует не только высочайший уровень комфорта, но и выгодные инвестиции». Дом — «из самых дорогих строительных материалов», без отделки, но с подведёнными коммуникациями. Цена — всего 39,5 миллиона рублей. Совсем недорого для такого объекта.
Чуть ранее в продаже у того же владельца всплыло ещё одно здание — административное, на Ялтинской улице. Полтысячи «квадратов», стоимость — 15 миллионов.
Рынок недвижимости Калининграда подобными объектами не удивишь. Если бы не одно «но»: оба здания, как выясняется, связаны с фигурой человека, чьё имя уже не первый год звучит в арбитражных судах, уголовных делах и журналистских расследованиях. Речь идёт о Сергее Сотникове — владельце строительной компании «Феникс-Балт», находящейся в процессе банкротства, с долгами, которые стремительно приближаются к полумиллиарду рублей. Он, как утверждают СМИ, тесно связан с группой подрядчиков, которые вывели сотни миллионов рублей с одной из основных калининградских строек – культурно-образовательного кластера на о. Октябрьский, который возводится по поручению президента страны. Помимо Сотникова в реализации финансовых схем по хищению средств через аффилированные фирмы в прессе назывались Андрей Королев (компания «Анкор-Плюс»), Станислав Новак («Феникс Балт»), Георгий Шипов, («Фронталь М») и другие владельцы строительных фирм. Подряды им предоставлял Евгений Майгора, который некоторое время возглавлял подрядчика стройки на острове Октябрьский. А покровителем группировки называли Эдуарда Куровского, известного в калининградских предпринимательских кругах своими связями в прокурорских кругах. В результате были выстроены цепочки по выводу государственных денег.
Формально собственником выставленной на продажу элитной недвижимости числится сестра Сергея Сотникова — Ольга Потоцкая. Фактически же, как следует из судебных материалов и других источников, речь идёт о классической схеме вывода активов через родственников, когда имущество, приобретённое в период получения бюджетных подрядов, спешно переписывается на близких, а затем распродаётся, пока следствие и приставы «размышляют».
Бюджетные миллионы — в «коробки» для себя
Ключевой момент: активное строительство выставленных сегодня на продажу объектов пришлось на период, когда «Феникс-Балт» участвовал в работах на культурно-образовательном кластере на острове Октябрьский — одном из самых статусных и дорогостоящих проектов региона. Именно после завершения «коробок» особняков в 2023 году у Сотникова начались серьёзные проблемы с законом. Арбитражные суды уже признали: более 200 млн рублей, полученных от подрядчиков компанией Сотникова и аффилированными с ним структур — неосновательноеобогащение, деньги за фактически невыполненные работы. В ответ на иски пострадавших компаний Сергей Сотников всякий раз пытается подавать собственные жалобы, а когда они остаются без удовлетворения, следуют обращения в вышестоящие инстанции, вплоть до Верховного суда. В итоге из ВС пришел ответ, что он не находит оснований рассматривать жалобу руководителя «Феникс-Балт».
Более того, фирма задолжала государству свыше 80 миллионов рублей налогов. Следствием было установлено: Сотников использовал классический набор «бумажных» схем — фиктивные контрагенты, мнимые услуги, липовые поставки стройматериалов и техники. Всё это позволяло занижать налоговую базу и выводить средства. По этим фактам возбуждалось уголовное дело по статье 199 УК РФ. Однако – внимание! — дело было прекращено. Причина, звучащая почти анекдотично: налоговые органы… сами отказались от претензий, несмотря на то что с учётом пеней и штрафов сумма могла вырасти до 130 миллионов рублей. Возникает закономерный вопрос: кто и на каком основании решил простить предпринимателю десятки миллионов бюджетных рублей? Налоговая — орган администрирования, а не благотворительный фонд и не суд последней инстанции. Она не распоряжается деньгами государства по собственному усмотрению.
Дарение как способ бегства от ответственности
Отдельного внимания заслуживает история с объектом на улице Аллея Смелых, 79. Административно-складское помещение с земельным участком было оформлено на Сотникова, но уже 24 марта 2023 года — в разгар нарастающих финансовых проблем — «подарено» всё той же сестре, Ольге Потоцкой. Калининградский областной суд прямо указал на этот факт, что фактически подтверждает: имущество целенаправленно выводилось из-под возможного взыскания. Как выяснилось, покупка и обустройство этого помещения и прилагаемого к нему земельного участка осуществлялись во время выполнения строительных работ компанией «Феникс-Балт» на о. Октябрьский, то есть фактически были приобретены на выведенные со стройки бюджетные деньги. На территории этого участка до сих пор находятся строительные вагоны с маркировкой «Феникс-Балт»
Ровно так же выглядят и «странные» сделки с автотранспортом компании: Автодорожник УАЗ был продан за 20 тысяч рублей, «Фольксваген Транспортер» — за те же деньги, «Мерседесы» последних лет — по цене подержанной «Лады». Даже без экономической экспертизы понятно: техника просто-напросто переписывалась на других владельцев, чтобы вывести ее из-под возможного взыскания по суду. Такие сделки в обычной практике оспариваются без особых проблем. Но только не в этом случае: налоговая инспекция почему-то (!) не захотела взыскивать движимые и недвижимые активы, принадлежащие фирме Сотникова, а его самого привлекать к субсидиарной отвественности.
Уголовные дела есть, решений — нет
По информации СМИ, сотрудники УЭБиПК УМВД по Калининградской области установили в действиях Сотникова признаки преступления по ч. 4 ст. 160 УК РФ — присвоение и растрата в особо крупном размере. Речь идёт всё о тех же 57,5 миллионах рублей. Но процессуальные решения не принимаются месяцами. Исполнительные листы — есть. Имущество — есть. Признаки вывода активов — зафиксированы судами. Однако арестов нет, ограничений нет, обеспечительных мер — нет. Сотников спокойно продаёт недвижимость и, по данным журналистов, уже работает в других регионах, включая новые территории, снова — с бюджетными деньгами.
Меньше «повезло» другому участнику группировки «черных подрядчиков» Андрею Королеву. Его задержали в декабре 2025 года и пытались отправить в СИЗО. Но на заседание Ленинградского районного суда по избранию меры пресечения, как обратили внимание журналисты, пришла представитель областной прокуратуры ЮлияШредер. И прокурор, участвовавший в процессе, назвала ходатайство следователя об аресте неправомерным. В итоге Королев оказался всего лишь под домашним арестом.
Подрядчик строительства на острове Октябрьский неоднократно жаловался в прокуратуру на бездействие следственных органов, которые не спешили привлечь к ответственности Сергея Сотникова, Станислава Новака и других участников схем по выводу бюджетных средств. Но если районная прокуратура все-таки выносила предписание устранить нарушения, то областная все это время хранила молчание.
У Сергея Сотникова, в отличие от его «партнеров по бизнесу», уже есть за плечами богатое криминальное прошлое: серьезные судимости, громкие эпизоды, репутация человека, умеющего «выходить сухим из воды». Но сегодня главный вопрос — даже не к нему. Почему закрываются или вовсе не заводятся уголовные дела?
Почему налоговые органы отказываются почти от сотни миллионов?
Почему приставы не обращают взыскание на очевидно связанные активы? Почему человек с признаками особо крупного хищения свободно перемещается по стране?
И наконец, не пора ли проверять уже не только бизнесмена, но и тех, кто годами обеспечивает ему это удивительное чувство безнаказанности? Пока ответа на этот вопрос нет. Судя по всему, без вмешательства федерального уровня он так и не появится. Обращения пострадавших на имя руководства следственных органов и прокуратуры Калининградской области не дали эффекта, поэтому в конце января 2026 г. они вынуждены были обратиться к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину с просьбой принять соответствующие меры.
Виктор Степанов.
Фотоколлаж: «Наша Версия»
The post Почему дела тонут, а особняки всплывают first appeared on Новые Ведомости.