Группа компаний «Глобал ЭМ», специализирующаяся на генпроектировании и девелопменте, реализовала участок у Московских ворот и закрепила статус стратегического партнера Hansa Group. В рамках нового этапа сотрудничества компания разработала продуктовые и планировочные решения для многофункционального комплекса сети SAAN на этапе предпродажной подготовки участка, обеспечив интеграцию проекта в архитектурный контекст Московского района.Объект будет возведен на пересечении Лиговского проспекта и Цветочной улицы. Общий объем инвестиций в проект, расположенный на участке площадью 1,2 га, по оценкам экспертов, составит порядка 6,5 млрд рублей. Финансовым партнером выступает Сбербанк, а реализация площадей по 214-ФЗ запланирована на первое полугодие 2026 года. В состав 12-этажного комплекса войдут гибкие офисные пространства площадью от 20 кв. м, гостиничная инфраструктура (отель 4* или 5*), спа-зона, ресторан, конференц-залы, а также коммерческие помещения под рестораны и ритейл. На верхнем уровне предусмотрены видовые резиденции с террасами и панорамным остеклением.
По словам генерального директора ГК «Глобал ЭМ» Вадима Парадника, новое партнерство стало продолжением сотрудничества с Hansa Group, начатого в рамках реализации проекта у Удельного парка. Инвестиционная привлекательность локации у Московских ворот в среднесрочной перспективе будет расти за счет реализации федеральных инфраструктурных проектов — Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) и терминала ВСМ Москва — Санкт-Петербург. Соседство с аэропортом Пулково и Экспофорумом создает условия для формирования здесь делового кластера с высоким потенциалом для бизнес-туризма.
При разработке концепции проектировщики учитывали конкуренцию со стороны существующих и реконструируемых офисных зданий в данном районе. Формат SAAN призван занять особую нишу, предлагая инвесторам готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью на уровне 10% годовых. Проект уже имеет действующее разрешение на строительство.
