Последний шанс: россияне штурмуют рынок новостроек перед ужесточением семейной ипотеки

В конце прошлого года в нескольких российских регионах существенно увеличился спрос на новое жилье. Это связано с тем, что многие покупатели стремились приобрести квартиры до изменения условий выдачи семейной ипотеки. Об этом сообщил Александр Цыганов, который возглавляет кафедру ипотечного кредитования в Финансовом университете при правительстве, как пишет "URA.Ru".

"Это в том числе традиционное желание успеть в последний вагон. С февраля будут действовать правила семейной ипотеки, когда на одну семью положен только один льготный жилищный кредит, а супруги должны будут выступать созаемщиками. Кроме того, обсуждается привязка процентной ставки к количеству детей. Поэтому россияне торопятся", - отметил экономист.

Помимо этого, в конце года на рост спроса повлияли выплаты тринадцатых зарплат, премий и бонусов. Люди предпочитали вкладывать эти средства в недвижимость, считая ее надежным и понятным вложением, добавил специалист.

По результатам прошлого года, в ряде регионов России зафиксировано значительное увеличение интереса к приобретению новых квартир. Санкт-Петербург оказался в числе лидеров по этому показателю. По информации портала Dataflat, количество договоров долевого участия, заключенных в городе за один месяц, было на 41% выше, чем в ноябре.

Напомним, за одиннадцать месяцев 2025 года в Москве ипотечные сделки сократились на 27,7% на рынке нового жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 47 918 договоров долевого участия. В ноябре 2025 года было зарегистрировано 5,7 тысячи ипотечных сделок, что стало максимальным значением за весь год по доле первичных сделок, достигшей 50,7%. Однако, по отношению к ноябрю 2023 года, количество ипотечных сделок с ДДУ тогда снизилось на 40,5%.