С сегодняшнего дня штраф по 12 000 рублей с квартиры — новая норма по ЖКХ для тех, у кого есть трубы
Владельцы жилых помещений могут понести значительные финансовые потери в случае несоблюдения установленных правил при монтаже инженерных систем, в частности, при прокладке трубопроводов в ванных комнатах. Самовольное внесение изменений в инженерные коммуникации без соответствующего разрешения может привести к значительным материальным затратам, особенно при установке трубопроводов для полотенцесушителя.
Примером может служить инцидент, произошедший в Санкт-Петербурге, где гражданка осуществила перенос полотенцесушителя в своей квартире и обратилась в управляющую организацию с просьбой о подключении данного оборудования к системе горячего водоснабжения. Однако управляющая компания отказала в удовлетворении данной просьбы, мотивируя это тем, что часть трубопроводов была скрыта в конструктивных элементах здания, что является нарушением строительных норм и правил для жилых помещений.
Гражданка не согласилась с данным решением и обратилась в суд. Тем не менее, суд вынес решение не в её пользу, обосновав это тем, что любые модификации инженерных систем, включая трубопроводы, рассматриваются как перепланировка и подлежат обязательному согласованию с управляющей организацией и органами местного самоуправления. Данное положение закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации и других нормативных правовых актах.
В целях соблюдения законодательства и предотвращения возможных негативных последствий, при планировании изменений в инженерных системах жилого помещения рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:
Провести анализ возможности проведения планируемых работ в соответствии с действующим законодательством.
Получить соответствующее разрешение от управляющей организации и органов местного самоуправления.
Удостовериться, что производимые изменения не будут создавать помех для эксплуатации инженерных систем и не нарушат права соседей.
Нарушение установленных правил может повлечь за собой административную ответственность в виде наложения штрафа в размере 2500 рублей. Кроме того, в случае судебного разбирательства, расходы на оплату услуг адвоката и судебных издержек управляющей организации могут составить около 10 000 рублей, что в совокупности с административным штрафом приведет к общей сумме расходов в размере примерно 12 000 рублей, сообщает источник.