«Домклик»: В малых городах доля льготной ипотеки выросла до 71,6%

Специалисты «Домклик» (входящего в экосистему Сбербанка) провели анализ динамики ипотечного кредитования в российских городах с населением до 50 тысяч человек. Исследование показало, что в 2025 году доля программ с государственной поддержкой в общем объеме ипотечных выдач в небольших городах достигла 71,6%. В прошлом году этот показатель составлял 48,6%. По информации за май 2025 года, в среднем по стране доля ипотечных кредитов, субсидируемых государством, превысила 80%. В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель составил 85,1% и 85,8% соответственно. В малых городах основным фактором роста послужило расширение возможностей программы «Семейная ипотека», доступ к которой с лета 2024 года получили семьи с детьми до 17 лет. На эту программу пришлось более 80% льготных займов. Об этом пишет 56orb.ru. Далее по популярности следуют «Дальневосточная и арктическая ипотека (17,7%)» и ИТ-ипотека (2%). В 2024 году лишь 18,1% ипотечных сделок в малых городах приходилось на первичное жилье, при этом загородная недвижимость занимала 42,1%, а вторичный рынок — 39,6%. Однако в первом полугодии 2025 года доля первичного рынка удвоилась, достигнув 44%, а спрос на загородные объекты снизился с аналогичной скоростью. 70% льготных ипотечных программ в малых городах сконцентрированы в 60 населенных пунктах, среди которых семь курортных городов (Судак, Алушта, Темрюк, Зеленоградск и другие) и девять территорий Подмосковья (например, Истра, Солнечногорск, Руза). При этом сделки с новостройками по госпрограммам были зафиксированы лишь в 220 малых городах, причем 70% объема приходится на 24 из них. Важно отметить, что с 2025 года аналитики «Домклик» изменили подход к оценке востребованности льготных программ, теперь учитывая объем выделенных денежных средств, а не количество предоставленных кредитов. В исследовании использовались данные Сбербанка по ипотечным операциям за 2024 год и первое полугодие 2025 года.