Аналитики «Домклик»: Доля льготной ипотеки в малых городах РФ увеличилась до 71,6%

Специалисты сервиса «Домклик», который является частью экосистемы Сбера, провели анализ ипотечного рынка в небольших российских городах с численностью населения до 50 тысяч человек. Результаты исследования показали, что в 2025 году доля льготных программ в общем объеме ипотечных выдач в таких населенных пунктах достигла 71,6%, тогда как в 2024 году этот показатель был равен 48,6%. Об этом пишет портал 56orb.ru. По информации на май 2025 года, по всей стране доля ипотеки с государственной поддержкой превышает 80%. В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель составляет 85,1 и 85,8% соответственно. В небольших городах значительный рост произошел благодаря расширению доступа к семейной ипотеке, которая с лета 2024 года стала доступна семьям с детьми до 17 лет. На семейную ипотеку пришлось более 80% льготных кредитов. Далее по популярности следуют «Дальневосточная и арктическая ипотека» (17,7%), а также ИТ-ипотека (2%). В 2024 году только 18,1% ипотечных сделок в малых городах приходилось на новостройки, в то время как загородная недвижимость занимала долю в размере 42,1%, а вторичное жильё — 39,6%. Однако за первое полугодие 2025 года доля первичного рынка увеличилась вдвое — до 44%, а спрос на загородные объекты снизился аналогичным темпом. 70% льготных ипотек в малых городах сосредоточены в 60 населенных пунктах, среди которых семь курортных городов (Судак, Алушта, Темрюк, Зеленоградск и другие) и девять территорий в Подмосковье (Истра, Солнечногорск, Руза и прочие). При этом сделки с новостройками по государственным программам зафиксированы только в 220 малых городах, причём 70% объема пришлось на 24 из них. Важно отметить, что с 2025 года аналитики «Домклик» изменили подход к оценке популярности льготных программ: теперь учитывается объем выделенных средств, а не количество выданных кредитов. В исследовании использованы данные Сбера по ипотечным сделкам за 2024 год и первое полугодие 2025 года.