В небольших городах России стали чаще брать ипотеку на новое жилье

Аналитики Домклик (Сбер) изучили ипотечный рынок в городах с населением до 50 тысяч человек и заметили несколько важных тенденций. Они проанализировали данные по ипотечным сделкам Сбера за 2024 год и первую половину 2025 года. Государственная поддержка ипотеки С февраля 2025 года больше 80% ипотек в России выдаются с господдержкой. В мае в некоторых регионах эта цифра доходила почти до 90%, а в Москве и Санкт-Петербурге составляла 85,1% и 85,8% соответственно. В малых городах ситуация меняется быстрее. По сведениям Домклик, в 2024 году кредиты с господдержкой составляли только 48,6% от всех выданных ипотек. В 2025 году доля таких кредитов выросла до 71,6%. Причина в том, что семейная ипотека стала самой популярной программой с господдержкой в малых городах в 2024–2025 годах — на неё пришлось больше 80% всех льготных кредитов. С лета 2024 года она стала доступна семьям с детьми до 17 лет именно в малых городах. На втором месте по объему выдач — Дальневосточная и Арктическая ипотека (17,7%), на третьем — ИТ-ипотека (2%). Новостройки в малых городах В малых городах доля ипотеки с господдержкой меньше, так как там строят не так много нового жилья. В 2024 году на новостройки приходилось 18,1% от всех выданных ипотек. Чаще всего брали кредиты на загородные дома — 42,1% от всех ипотек. На вторичное жилье приходилось 39,6%. В 2025 году ситуация изменилась: доля ипотеки на новое жилье выросла в два раза — до 44%. При этом на столько же упало количество ипотек на покупку загородных домов.