В России хотят ограничить семейную ипотеку: какие условия предлагают?

Когда вы хотите купить квартиру в другом городе, важно знать, что не все программы будут работать так, как вы ожидаете. Семейная ипотека, которая должна помочь семьям улучшить свои жилищные условия, может быть теперь доступна только в том регионе, где семья официально прописана. 

_{Семейную ипотеку хотят сделать более адресной. Фото: нейросеть} 

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить правила семейной ипотеки, ограничив покупку регионом прописки семьи:

Считаем необходимым внести изменения в постановление правительства № 1711 от 2017 года, дополнив его требованием о выдаче льготной семейной ипотеки на приобретение или строительство жилья на территории субъекта, в котором зарегистрирован заёмщик

Почему хотят ограничить семейную ипотеку? 

Это поможет бороться с использованием семейной ипотеки для инвестиционных целей. По её словам, программу создали, чтобы помочь семьям с покупкой квартиры в своём городе, а не с приобретением жилья ради прибыли.

Оказывается, в 2024 году более 50% всех льготных ипотечных кредитов выдали в таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург, но более 40% заёмщиков были зарегистрированы в других регионах. Это значит, что люди покупают жильё в крупных городах, несмотря на то, что в их регионе условия жизни тоже должны позволять получать такую ипотеку.

В чём минусы нового ограничения? 

Прежде всего, ограничения скажутся на регионах, ведь ограничения могут парализовать рынок недвижимости. Люди, которые хотели покупать квартиры в столице или других крупных городах, будут ограничены. Из-за этого они могут пересмотреть свой выбор в инвестициях и отдать предпочтения другим инструментам. 

Кроме того, на вторичном рынке в регионах предложения сильно ограничены, сообщает РБК. В некоторых городах вообще нет квартир, которые могут подойти под условия программы. В 590 городах страны в продаже не более 10 таких квартир, а в 193 городах их вообще нет.

Кроме этого, идею могут реализовать, если это не повлияет негативно на бюджет. Напомним, раньше власти решали вопрос с расширением программы для семей с детьми до 14 лет. Однако проект отложили из-за высоких затрат. Поэтому условия льготной ипотеки остались прежние. Ознакомиться с ними можно в нашей статье «Семейная ипотека: новые условия в 2025 году».