Тысячи жителей и миллиарды рублей: Севастополю согласовали строительство трёх новых микрорайонов

Власти Севастополя в течение минувшего дня сообщили о подписании с инвесторами сразу трёх соглашений о строительстве новых микрорайонов на территории города. Детали проектов, предполагающих более 200 миллиардов рублей инвестиций, раскрыл глава региона Михаил Развожаев.Ключевой документ, который сам губернатор назвал "настоящим прорывом для нашего города", был подписан с краснодарским холдингом Alias Group. Проект предполагает вложения 180 млрд рублей и реализацию в течение 14 лет."В Балаклавском районе, рядом с Сапун-горой, появится современный жилой комплекс на 26 тысяч жителей. Это не просто дома, а целый новый микрорайон с 3 школами, 6 детскими садами, поликлиниками, торговым и бизнес-центрами. Более 4 км променадов, бассейны, амфитеатр — всё для комфортной жизни", — написал глава региона.Ещё одно соглашение, касающееся строительства в районе Сапун-Горы, подписали с компанией "Севпроектмонтаж". В данном случае речь так же идёт о комплексном развитии территории (КРТ), предполагающем не только возведение многоэтажек, но и сопутствующей инфраструктуры.Помимо самого жилья, организация должна построить на территории микрорайона поликлинику, новую школу на 1800 мест и четыре детских сада по 225 мест каждый. Общий объём инвестиций оценивается почти в 35 млрд рублей.Третий проект, согласованный городскими властями в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), предполагает развитие территории в районе 6-го км Балаклавского шоссе."Предварительную концепцию этого проекта мы утвердили на заседании градостроительного совета Севастополя в декабре, а соглашение о намерении подписали на прошлом форуме, за год доработали все юридические параметры КРТ, и теперь застройщик может приступать к реализации", — уточнил Михаил Развожаев.Площадь застройки, по словам губернатора, составит 84 гектара, кроме жилья, на территории должна появиться новая школа на 1000 мест, два детских сада на 250 мест каждый, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины и торговый центр.Реализацией проекта стоимостью более 25 млрд рублей займётся компания "ИнтерСтрой". Судя по опубликованным фотографиям, в подписании документа участвовал известный в регионе застройщик и бывший вице-премьер Республики Крым Евгений Кабанов, отбывавший ранее наказание за мошенничество.Напомним, что о планах строительства в Севастополе новых микрорайонов стало известно ещё в 2021 году. Тогда региональные власти утвердили шесть территорий комплексного развития: "Северный", "Сапун-гора 1" и "Сапун-гора 2", "6-й км" и "7-й км Балаклавского шоссе", а также "Молочная балка".Первое соглашение, касавшееся реализации КРТ на 7-м км Балаклавского шоссе, подписали с компанией "ИнтерСтрой" на ПМЭФ 2023 года. На форуме 2024 года, как уже сказано выше, с этой же компанией заключили соглашение о строительстве микрорайона на 6-м км Балаклавского шоссе.Напомним, что реализация проектов КРТ на территории Севастополя предполагает условие передачи городу не менее 5% квартир в построенных домах. Однако высота этой "планки" определяется уже итоговым соглашением с застройщиком. К примеру, в случае с жилым комплексом "Видный" в районе ул. Редутная/ул. Артдивизионовская Севастополь должен получить не каждую 20-ю, а каждую 10 квартиру.Андрей ГриневВидео: Михаил Развожаев|Вконтакте