В ВТБ прогнозируют рекорд по приобретению жилой недвижимости без ипотеки

Заместитель президента — председателя правления ВТБ Александр Пахомов в преддверии Петербургского международного экономического форума заявил, что ожидается рост сделок с недвижимостью без ипотеки. К концу года их доля может превысить 65,5% — максимум за пять лет. По предварительным данным банковских аналитиков, в первой половине текущего года граждане России совершили порядка девятисот тысяч сделок по покупке жилья, не обращаясь в банк для получения ипотечного кредита. Данный показатель на 3% превышает цифру аналогичного периода прошлого года. Наибольшая активность наблюдалась в первые два месяца текущего года. Эксперты считают, что это обусловлено выплатой премий по итогам предыдущего года. Однако к началу весны темпы роста снизились, и до конца года специалисты прогнозируют стагнацию. По итогам года общее число сделок по недвижимости без привлечения ипотечного кредитования достигнет двух миллионов. Данный показатель примерно на 1% больше, чем в предыдущем году. При этом ожидается, что альтернативные способы приобретения жилья продолжат набирать популярность и вытеснять традиционную ипотеку. По словам Александра Пахомова, в текущем году отмечается стабильный рост числа покупателей, которые предпочитают приобретать недвижимость за счет собственных средств, в том числе полученные от высоких доходов по депозитам, и использовать альтернативные варианты оплаты. По его словам, две трети сделок будет осуществлено из собственных средств покупателей. Это свидетельствует об изменениях в потребительском поведении и увеличении гибкости со стороны девелоперов. Однако потенциал данной тенденции ограничен: сегмент неипотечных сделок приближается к насыщению, и структура сделок постепенно придет к стабильности. Он отметил что в сфере ипотечного кредитования основной интерес в настоящее время направлен на программы, субсидируемые государством, и региональные проекты. Пахомов добавил, что банковский сектор все больше внимания уделяет доступным и адресным продуктам, которые наилучшим образом отвечают потребностям клиентов и уменьшают их финансовую нагрузку. Для компании приоритетом останется работа в рамках льготных ипотечных программ. По информации, предоставленной экосистемой недвижимости «Метр квадратный», средняя цена приобретения в сделках без привлечения ипотечного кредитования за первые пять месяцев текущего года составила 5,9 миллиона рублей. Данный показатель на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Первичный рынок жилой недвижимости обеспечил основной рост — в этом сегменте сохраняется высокий спрос даже без привлечения кредитных средств. Структура покупок выглядит следующим образом: 42% составляют квартиры, 27% — земельные участки, по 11% приходится на жилые дома и нежилые помещения, а оставшаяся часть — это нежилые здания и машино-места.