Совет Федерации одобрил закон о комплексном развитии территорий
Сенаторы в ходе заседания верхней палаты парламента одобрили закон, направленный на усиление защиты жилищных прав граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Законом уточняются особенности осуществления градостроительной деятельности в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Так, допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения, если оно необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования этих трех городов и сведения об объекте отсутствуют в утвержденных документах территориального планирования.
Также, согласно закону, в случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной в целях реализации решения о КРТ, до внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя реализация такой документации будет осуществляться без учета положений территориального планирования и градостроительного зонирования.
В этом случае внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования указанных городов федерального значения будет осуществляться без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в срок, установленный нормативными правовыми актами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
Кроме того, особенности отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей, будут устанавливаться нормативными правовыми актами этих трех городов. Устанавливается, что при осуществлении КРТ жилой застройки нормативным правовым актом Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение взамен освобождаемого с зачетом его стоимости при определении размера возмещения.
Также предусматривается возможность законом субъекта РФ, регулирующим отношения в области градостроительной деятельности, устанавливать иные правила включения в решение о КРТ многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям существенного износа, по которым не были проведены общие собрания собственников в установленный для этого срок.