Квартиры как бы в Петербурге: кто и почему скупает жилье в Ленобласти
Северная столица по итогам прошлого года уступила 47-му региону по объемам построенного жилья. Жители области получили 3,96 млн новых квадратных метров, в то время как петербуржцы — только 3,5 млн «квадратов». В беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ эксперт по недвижимости рассказал о причинах лидерства Ленобласти в строительстве.
Ленобласть в 2022 году обошла Петербург по количеству построенного жилья. Там застройщики возвели 3,96 млн «квадратов» новостроек, в то время как в городе на Неве — только 3,5 млн. При этом большая часть жилья в 47-м регионе приходится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 2,6 млн квадратных метра от общего числа.
Спрос на частные дома в Ленобласти, по информации президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, начал расти во время пандемии и до сих пор продолжается. Именно в период всеобщей изоляции люди приобрели больше всего земельных участков под строительство такого вида жилья.
«2020 год — самый пик спроса на земельные участки. И сейчас так шлейфом и продолжается. Можно предположить, что те люди, которые купили участки два года назад, за полтора-два года и построили дома», — добавил собеседник издания.
Что касается квартир на территории 47-го региона, то такая недвижимость, по мнению Щегельского, привлекательна для жителей города на Неве из-за более приемлемой по сравнению с петербургской стоимости и близкого расположения к Северной столице.
«Основной спрос приходится ведь не на стройки, которые, допустим, гипотетически есть где-нибудь в Тихвине, или Белоголово, или Лодейном Поле, а то, что непосредственно находится близко к Петербургу. Это набившие оскомину Кудрово, Мурино, Бугры, Янино, часть Всеволожска. Это потенциальные покупатели как бы квартир в Петербурге, но в Петербурге нет такой цены, поэтому они берут в ближайших пригородах Ленинградской области, потому что все они вокруг КАД "размазаны"», — констатирует эксперт.
Средняя стоимость земли в Ленобласти на участке без подряда с начала 2022 года увеличилась до 266,8 тыс. рублей за сотку. При этом цена на надел достигает 4 млн рублей.