Один объект за два года: итоги работы программы аренды «Рубль за метр» в Петербурге
Программа аренды «Рубль за метр» реализуется в Северной столице не так быстро, как хотелось бы горожанам.
В Петербурге по льготной программе аренды «Рубль за метр» могут отдать аварийный дом, известный как особняк Карла Сименса. Всего в текущем году по данной программе хотели найти владельцев четырем аварийным памятникам, но торги так и не были объявлены.
Напомним, что программа позволяет инвестору взять объект культурного наследия в аварийном состоянии в аренду на 49 лет. В Москве такая программа действует с 2012 года. За это время под программу попали почти два десятка старинных зданий, из них 9 уже восстановлены. Всего с 2011 года в Москве отреставрированы 1718 ОКН, из которых 700 объектов обновлены с помощью инвесторов. Лучшие реализованные проекты ежегодно получают награды в рамках конкурса «Московская реставрация».
В Петербурге необходимые изменения в законодательстве были приняты в 2018 году, а запустили программу в 2019 году. Первый дом-памятник был отреставрирован по данной программе год назад. Им стал объект культурного наследия регионального значения «Особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства Ф.Я. и Н.Я. Колобовых». Аварийное здание библиотеки привело в порядок ООО «Петръ». Задача выполнена компанией в довольно короткие сроки – всего за год. Согласно данным на сайте КГИОП, для арендатора допустимо вести реставрационные работы на объекте в течение 7 лет, 2 из которых отведены на согласовательные процедуры.
Примечательно, что под программу могло бы попасть Конюшенное ведомство. Известно, что в начале текущего года московская компания ГК «Киевская площадь» подавала заявку на льготную аренду памятника архитектуры федерального значения. История о том, как Конюшенное ведомство стало подходящим для этой программы, то есть, аварийным, известна каждому петербуржцу.
Решение о реконструкции старинного ансамбля приняли еще в 2010 году, а в 2014 году, после множества согласований, ЗАО «Оранж девелопмент» приступила к работам. Через два года проект был заморожен из-за протестов градозащитников. С тех пор постройка обнесена забором. С каждым годом состояние здания ухудшается из-за погодных условий и отсутствия отопления.
Несмотря на риски для инвесторов, за последние годы несколько компаний предлагали свою помощь в восстановлении Конюшенного и превращении его в социокультурное пространство. Однако ни по концессионному соглашению, ни по программе аренды «Рубль за метр» Конюшенное инвесторам не отдали. Но у самого города также нет возможности провести противоаварийные работы.
На сегодня в Петербурге уже сданы в аренду по льготной программе 6 ОКН. По некоторым торги проводились не единожды, так как с первого раза найти арендатора не удавалось. В 2021 году должны были состояться торги еще по 4 объектам, но информации по ним нет. При этом в городе тысячи домов-памятников, нуждающихся в реставрации. А это означает, что пока участие инвесторов в процессе их восстановления слишком незначительно.