Уже не квартира, но еще не частный дом: почему в Петербурге прошла мода на таунхаусы

Много лет таунхаусы хорошо известны за рубежом. По сути, это обычный многоквартирный жилой дом. Однако, из‑за того, что он имеет горизонтальную ориентацию в пространстве, у каждой квартиры оборудован отдельный вход с улицы. Дома обычно 2-3-этажные. Приятный бонус – небольшой земельный участок, на котором можно посадить цветы или установить детский бассейн. У петербургских таунхаусов есть одна особенность: их можно встретить даже в закрытых коттеджных поселках. Сейчас под Петербургом предлагается жилье в четырех десятках девелоперских проектов. Самые дешевые таунхаусы можно приобрести по цене до 5 млн рублей за секцию. Однако желающие не выстраиваются в очередь. Объяснить это можно отсутствием практики проживания людей за городом. Если кто‑то и решается на такой шаг, то предпочитает жить в своем доме, а это значительно дороже. «Таунхаус является чем‑то средним между квартирой и отдельным домом. Плюс таких объектов – их стоимость, сравнимая с ценами на квартиры. Вместе с тем цена на такие лоты существенно ниже, чем на отдельные дома. Другим преимуществом можно считать то, что все эксплуатационные заботы лежат на управляющей компании», – говорит вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Александр Гиновкер. По словам эксперта, минусом можно считать то, что большую часть площади дома занимают лестницы, так как у квартиры в таунхаусе всегда несколько этажей. На момент появления в России данного формата жилья это было модно. Сейчас энтузиазм владельцев упал, ведь целый день ходить по лестнице достаточно сложно. В Петербурге наиболее часто таунхаусы можно встретить в Коломягах и Озерках. Активное строительство там велось в начале 2000-х гг. «Сейчас ажиотаж вокруг таких объектов спал, и больших объемов строительства, скорее всего, уже не будет», – считает эксперт.