«Планетоград» под угрозой сноса: петербургский ЖК заподозрили в недобросовестной рекламе

Менее чем за неделю 14 тысяч жителей Санкт-Петербурга подписали петицию с требованием приостановить жилищную застройку в пригородах. Поводом послужил печальный инцидент, произошедший ещё 16 ноября.

В тот день один из жителей посёлка Шушары почувствовал острое недомогание. Его супруга позвонила на «Станцию скорой медицинской помощи №4» СПб ГБУЗ и сообщила, что мужа лихорадит.  Однако карета скорой помощи прибыла к больному только спустя 10 часов. Мужчина скончался уже в поликлинике от острого инфекционного заболевания.

В связи со случившимся было возбуждено уголовное дело, в ходе которого следователям удалось выяснить, что фельдшер несколько раз подряд отказывал супруге больного в регистрации вызова.

Однако жители Шушар уверены, что причина трагедии кроется в быстро разрастающихся жилых микрорайонах. Например, пушкинская станция скорой помощи одна обслуживает Шушары, Славянку и Ленсоветское. Таким образом, у врачей просто не хватает сил, чтобы успевать на все выезды и им постоянно приходится выбирать, кто из больных нуждается в помощи в первую очередь. В связи с этим местные жители требуют сперва обеспечить всей необходимой городской инфраструктурой существующие микрорайоны, а уже затем вести строительство новых домов.

Стоит отметить, что в некоторых случаях петербуржцы уже перешли от петиций к реальным судебным разбирательствам. Две недели назад, 29 ноября, суд обязал Госстройнадзор отозвать разрешение на строительство жилого комплекса рядом с Пулковской обсерваторией у компании «Сэтл Сити».

Источник фото: wikipedia.org

Сложная ситуация вокруг ЖК «Планетоград» сложилась ещё на этапе проектировки. Против нового строительства выступили не только местные жители, но и Минкульт, а также Федеральное агентство научных организаций (ФАНО). Дело в том, что жилой комплекс по задумке застройщика должен располагаться на территории, прилегающей к Главной астрономической обсерватории Российской академии наук, известной в Петербурге как Пулковская.

Спецкомиссия РАН провела собственное расследование и постановила, что научной деятельности «Планетоград» не помешает, так как обсерватория занимается преимущественно агрегацией и обработкой информации, полученной из других российских астрономических комплексов. Однако в своём решении комиссия отметила, что глава обсерватории Назар Исханов дал разрешение на строительство ЖК без согласования с ФАНО, а значит его решение неправомочно. В самом же агентстве стройку признали незаконной. Более того, и сам Исханов описал своё разрешение как «не имеющее достаточной юридической силы», о чём рассказал на своей странице в Facebook руководитель Центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов.

Источник фото: facebook.com/alexander.karpov.18

Столь же категорично отозвались о «Планетограде» в Министерстве культуры, так как обсерватория и прилегающий парк входят в состав охраняемого ЮНЕСКО объекта «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним комплексы памятников». Ведомство поддержали местные жители, которые требуют не только остановить стройку, но и вернуть местности первоначальный вид.

На два лагеря разделились даже дольщики строительного проекта. Многие недовольны тем фактом, что при покупке будущих квартир их не предупредили о всех возможных рисках, ведь в «Сэтл Сити» знали о разногласиях с ФАНО и Минкультом. Присутствуют и некоторые иные неточности.

Так, в рекламе «Планетоград» представляется как малоэтажное жильё. Этим термином обозначаются двухэтажные частные дома и таунхаусы. Если речь идёт о многоквартирной застройке, то максимум составляет три этажа, а в исключительных случая – четыре. Однако на Пулковских высотах строятся пятиэтажные здания, что не вписывается даже в самое вольное описание малоэтажной застройки.

Источник фото: vk.com/jkplanetograd

После старта продаж всплыли и другие неприятные особенности, о которых будущим соседям рассказали местные жители. Не для кого не секрет, что по Пулковским холмам проходила линия обороны Ленинграда в годы Великой Отечественной войны. Тысячи советских солдат, погибших при защите города, были похоронены в братских могилах прямо рядом с местами боёв. И по сегодняшний день в этом районе не проведены полноценные работы поисковых отрядов, которые должны найти останки всех погибших. Застройщик эти работы также не проводил, были обнаружены только те захоронения, которые находились непосредственно под фундаментами домов.

Вполне естественно, что проектом заинтересовалась градостроительная комиссия, так как в Санкт-Петербурге крайне строгие правила в отношении высотности жилых зданий. Однако в «Сэтл Сити» поспешили успокоить дольщиков и объявили, что «Планетоград» будет приведён в соответствие с городским законодательством, при этом ни жилая площадь, ни этажность не пострадают. Однако как это будет достигнуто – не озвучивалось.

Также остаётся открытым вопрос инфраструктуры. На настоящий момент в районе Пулковской обсерватории проживает всего несколько тысяч человек, однако если планы строительных компаний воплотятся в жизнь, то это число вырастет в десятки раз. И если дополнительные поликлиники, детские сады и школы можно построить в относительно короткие сроки, то о дорожной системе такого сказать нельзя. Тем временем, уже сейчас район испытывает серьёзные пробки в час-пик.

Сегодня, несмотря на судебное постановление, «Сэтл Сити» продолжает строительство «Планетограда». Это связано с тем, что решение ещё не вступило в силу. В ближайшее время компания постарается обжаловать отзыв строительного разрешения и обещает дольщикам благополучную развязку. Однако, брокер «Петербургская недвижимость», который имеет исключительные права на реализацию квартир в «Планетограде», на своём сайте приостановил продажи.

Градозащитники и жители Пулковских высот тоже уверены в своих силах. Поводом для оптимизма является ещё одно решение петербуржской судебной коллегии от 28 ноября, которая признала незаконным строительство другого ЖК в охраняемой зоне Чесменского дворца. Ответчиков в тот раз также выступала компания «Сэтл Сити».

Примечательно, что рекламными компаниями «Планетограда» также заинтересовалась Федеральная амнтимонопольная служба. Уже в предстоящую среду, 20 декабря, суд вынесет новое решение по пулковскому жилому комплексу.

Источник фото: vk.com/zhk_planetograd

Учитывая сложившуюся ситуацию, корреспонденты iReactor обратились к представителям «Сэтл Сити» с просьбой рассказать, если после обжалования постановление Куйбышевского суда останется в силе, то чего ожидать дольщикам, чьи квартиры окажутся вне закона.

«Компания приложит все усилия к тому, чтобы защитить интересы дольщиков. При любом развитии событий компания будет действовать в рамках текущего законодательства и выполнять свои обязательства по 214 закону и договорам долевого участия. Более подробные комментарии мы сможем дать по мере поступления новой информации».

Судьба «Планетограда» и главной обсерватории страны прояснится только 17 января, когда пройдёт слушание об отзыве разрешения на стройку всего жилого комплекса.