«Авито Недвижимость»: с начала года выбор квартир на вторичном рынке Екатеринбурга вырос на 17%
Предложение квартир на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге с начала 2025 года увеличилось на 17%. Такие данные приводит технологическая платформа «Авито Недвижимость», подводя итоги ноября и предварительные итоги года по рынку вторичного жилья в России.
В целом по стране по сравнению с январём 2025 года предложение вторичного жилья в ноябре выросло на 10%. Положительная динамика зафиксирована в 32 из 40 городов исследования. Наиболее заметный рост отмечен в Барнауле (+38%), Ижевске (+35%), Нижнем Новгороде и Воронеже (по +25%), Омске и Иркутске (по +23%), Новосибирске (+22%) и Казани (+20%). В Москве объём предложения с начала года увеличился на 11%.
В Екатеринбурге рост затронул все основные сегменты жилья. Выбор однокомнатных квартир увеличился на 14%, двухкомнатных — на 16%, трёхкомнатных — на 15%, а студий — сразу на 30%. При этом в годовом выражении предложение вторичного жилья по стране в целом сократилось на 5,6%.
Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в России, составила 55 квадратных метров. Самые просторные объекты традиционно представлены в Москве — в среднем 68 кв. м, а также в Ставрополе, Санкт-Петербурге и Калининграде. Наиболее компактные квартиры предлагаются в Сочи, Ижевске, Краснодаре и ряде других городов. По сравнению с началом года средняя площадь жилья выросла в 16 городах, в том числе в Москве.
Интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке с начала года увеличился на 7%. Рост активности отмечен в 33 городах исследования. В Екатеринбурге интерес к покупке вторичного жилья вырос на 14%, при этом положительная динамика зафиксирована по всем типам квартир — от студий до трёхкомнатных. В годовом выражении интерес по стране увеличился на 2%, а число просмотров объявлений — на 5%.
По количеству сделок на вторичном рынке второй месяц подряд лидирует Московская область. В топ-5 регионов также вошли Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Свердловская область, где было заключено около 4,7 тысячи сделок. Эксперты отмечают смещение спроса в сторону более доступного жилья в пригородах крупных городов. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке в ноябре составила 30%, что на один процентный пункт больше, чем месяцем ранее.
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России с начала года выросла на 5%, а в годовом выражении — на 6,1%. В Екатеринбурге средняя цена составила 135 тысяч рублей за квадратный метр. В целом по стране средний показатель достиг 146 тысяч рублей за кв. м. Самые доступные цены зафиксированы в Брянске, Смоленске и Липецке, а самые высокие — в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге.