Для челябинцев заработал масштабный сервис отслеживания цен на недвижимость

В его основе — официальные данные ведомств

Прежде чем покупать квартиру в новостройке, хочется проверить, как меняются цены на недвижимость в последние месяцы, полгода, год. Полный анализ теперь будет в открытом доступе: портал ДОМ.РФ и Росреестр разработали свой «Индекс цен на первичном рынке жилья» и планируют регулярно публиковать свежие наблюдения, сообщили «Вечерке» в ведомстве.

По расчетам, аналитика прежде всего заинтересует профессиональных игроков рынка недвижимости: они смогут снизить риски за счет максимально точных и достоверных данных о ценах. Но индекс может оказаться интересен и простым горожанам: тем, кто собирается приобретать недвижимость и тем более брать на эти цели ипотеку.

— На протяжении последних лет сфера недвижимости в Челябинской области динамично развивается, меняется законодательство, которое упрощает процесс оформления прав на недвижимость. Рынок моментально реагирует на изменения в экономической сфере. Ситуацию на рынке недвижимости можно назвать индикатором экономики региона в целом, — отметила начальник регионального управления Росреестра Ольга Смирных.

В основе индекса — данные о сделках по договорам долевого участия, которые регистрировали в Росреестре с 2019 года. Их дополнили информацией портала ДОМ.РФ. Данные обезличены, но информация о классе жилья и количестве комнат в квартире сохранена. Поскольку регистрация в ЕГРН — обязательная часть сделки, эта статистика намного полнее, чем у любого агентства недвижимости.

— В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 миллионов договоров долевого участия, из них в 2023 году — 1 миллион. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тысячи заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тысяч сделок по всей России, — уточнила руководитель цифровой трансформации Росреестра Елена Мартынова.

Сейчас сервис содержит информацию с 2021 года. Можно посмотреть изменения показателей в отдельном регионе или сравнить его результаты со средними по федеральному округу, по России, а также сверить динамику в разных частях страны. Также доступен выбор типа недвижимости: бизнес- или эконом-класс, количество комнат. Можно скачать отчет за конкретный месяц, чтобы уточнить подробности.

Пока платформа работает только на новостройки, но в перспективе к базе данных планируют добавить вторичное жилье, нежилые объекты и земельные участки. Завершить создание комплексного ресурса намерены к концу 2024 года. После этого данные будут обновлять ежеквартально.

Прежде чем брать ипотеку, желательно учесть все нюансы: проверить цены на жилье и убедиться, что за выгодными предложениями от банка и застройщика не кроется желание нажиться на покупателе с помощью нечестных схем.