В Оренбурге суд взыскал с застройщика почти 5 миллионов рублей за продажу дома со скрытыми строительными дефектами
В Оренбурге суд удовлетворил иск местной жительницы к коммерческой организации, которая продала ей дом со скрытыми строительными дефектами. Общая сумма взысканий почти достигла 5 миллионов рублей.
В конце 2022 года женщина приобрела у застройщика земельный участок и готовый жилой дом в поселке Ленина. Однако после переезда владелица столкнулась с многочисленными проблемами. В доме начали проявляться скрытые строительные дефекты, которые не были видны при покупки. Сперва женщина пыталась решить этот вопрос мирным путем, но когда застройщик отказался устранять проблемы, оренбурженка обратилась в суд.
В ходе разбирательства по данному делу суд назначил строительно-техническую экспертизу. Заключение эксперта подтвердило, что на момент сделки в доме уже имелись скрытые недостатки, которые дали о себе знать в процессе эксплуатации. Причиной стало нарушение технологии выполнения строительно-монтажных работ и использование некачественных материалов.
Согласно выводам эксперта, в доме образовывался конденсат на стенах в местах примыкания к полу, появились трещины в покрытии стен и перегородок, а также было нарушено устройство утеплителя чердачного перекрытия. Перечисленные дефекты суд признал следствием некачественной работы застройщика.
Представитель организации на судебное заседание не явился, поэтому поверитель истца расценил этот факт, как попытку уклониться от урегулирования спора.
По итогам судебного разбирательства суд частично удовлетворил исковые требования оренбурженки. С застройщика в пользу истца взысканы:
- сумма убытков в размере 1 992 740 рублей;
- неустойка в аналогичном размере;
- штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 1 000 000 рублей;
- компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей.