Кто заплатит за ремонт усадьбы Сачкова в Оренбурге? Местные жители выиграли суд, а инспекция охраны ОКН решила не подавать апелляцию

Усадьба Ивана Сачкова в Оренбурге, которая была построена в 1866 году, находится в удручающем состоянии. Старинное здание долгие годы не ремонтировали. Даже при беглом взгляде видно, что особняку требуется реставрация. Однако кто ее должен проводить? 

В особняке на данный момент находится 17 квартир, в которых живут люди. Местные жители считают, что объект необходимо признать аварийным, а их расселить. Дом находится на самоуправлении. Из-за большого количества проблем ни одна управляющая компания не хочет его обслуживать. 

Однако в 2020 году Усадьбу Ивана Сачкова признали объектом культурного наследия. В связи с этим Инспекция госохраны объектов культурного наследия Оренбургской области потребовала от собственников дома за год самостоятельно разработать проект реставрации, за два провести ремонтные работы. По подсчетам жителей дома, капитальный ремонт им будет стоит около 100 миллионов рублей. Таких денег у людей нет. Даже если всю сумму поделить на 17 квартир, она все равно будет для собственников жилья неподъемной. 


В результате спор дошел до суда. В конце сентября 2025 года Ленинский районный суд Оренбурга рассматривал иск инспекции к принуждению владельцев квартир выполнить все требования по сохранению старинной усадьбы. Однако суд отказал в удовлетворении иска. Срок для подачи жалобы уже прошел — инспекция так и не воспользовалась правом обжаловать вердикт суда.


Теперь инспекция планирует выдать собственникам охранные обязательства — с четкими сроками работ по сохранению памятника. По закону владельцы жилья несут ответственность за содержание своей собственности. Это значит, что им придется: поддерживать дом в надлежащем состоянии; не допускать ухудшения его  состояния; беречь архитектурные детали, благодаря которым здание и получило статус объекта культурного наследия.

А вот что остается за пределами полномочий инспекции — так это признание дома аварийным. Если собственники хотят добиться  этого статуса для здания, им нужно обращаться напрямую в администрацию города Оренбурга.