На водоохранной зоне раздают земли за 0 тенге в ВКО
По словам местных жителей, история, вызывающая очень много вопросов, началась несколько лет назад.
"Мы купили участок у частника более 10 лет назад - так же, как и наши соседи. Нам сразу объяснили, что наши дома находятся в водоохраной зоне, где действует специальный режим хозяйственного использования. Иными словами, здесь даже кустики нельзя рубить", - сказала владелица одного из домов.
Женщина рассказывает, что "первой ласточкой" стал дом по улице Музейная.
"Не знаю, на кого официально оформлен дом, но в нем проживает человек, который занимал очень высокое положение в областном акимате. Самое интересное, что 40 соток, на которых стоит дом, были проданы за 0 тенге", - отметила местная жительница.
Как оказалось, это не единственный участок, который на сайте публичной кадастровой карты (единый государственный кадастр недвижимости) отдается бесплатно. Стоимостью в 0 тенге оценили и участок, где практически выкосили часть березовой рощи.
"Местные здесь раньше часто гуляли, сами и с детьми. Очень живописное место было, пока не превратилось в кладбище пеньков, хотя и те уже успели вывезти. Мы даже не заметили, как здесь уже возвели какую-то постройку", - пожаловалась горожанка.
Между тем в полиции состава преступления против природы не нашли.
"По данному факту сотрудниками полиции проведены проверочные мероприятия. Установлен владелец земельных участков №10 и №12, расположенных в границах села Меновное, у которого имеются разрешительные документы с целевым назначением земельных участков "для индивидуального жилищного строительства", выданные отделом города Усть-Каменогорска по регистрации и земельному кадастру, а также отделом земельных отношений, архитектуры и градостроительства", - сообщили в департаменте полиции ВКО.
Зато в отделе ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог факт правонарушения обнаружили. Ведь они не давали "добро" на вырубку деревьев.
"В ГУ "Отдел ЖКХ, ПТ и АД Усть-Каменогорска" не поступало заявление на вырубку деревьев по данному участку. Соответственно, отделом не было выдано разрешение на вырубку деревьев. Совместно с управлением полиции города Усть-Каменогорска ДП ВКО рассматривается вопрос по привлечению к административной ответственности нарушителя в рамках законодательства", - сообщили в коммунальщики.
Как оказалось, в общей сложности на территории водоохранной зоны под ИЖС выдано 29 участков. Разрешения выданы в соответствии с генеральным планом Усть-Каменогорска, утвержденным постановлением правительства от 12 ноября 2021 года.
"Территория села Меновное по улице Музейной предусмотрена для застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами с приусадебными участками и расположена вне водоохранной полосы, в водоохранной зоне реки Иртыш в которой допускается размещение индивидуальных жилых домов с соблюдением специального режима хозяйственной деятельности", - отметили в отделе земельных отношений, архитектуры и градостроительства Усть-Каменогорска.
В РГУ "Ертисская БИ" также подтвердили, что территория между улицей Музейной и резиденцией Президента, отнесена к водоохранной зоне реки Иртыш, здесь запрещен ввод в эксплуатацию новых и реконструированных объектов, не обеспеченных сооружениями и устройствами, предотвращающими загрязнение и засорение водных объектов и их водоохранных зон и полос.
Нельзя здесь проводить и коммуникации без проектов, согласованных с акиматами, бассейновыми инспекциями и другими ответственными органами.
Однако у новых владельцев участков разрешительные документы есть, причем Ертисская бассейновая инспекция согласовала проекты еще в 2022 году.
"Размещение индивидуальных жилых домов в пределах водоохранных зон водных объектов не противоречит требованиям водного законодательства при условии соблюдения специального режима хозяйственного использования территории", - подчеркнули в ведомстве.
Напомним, в этом году от половодья пострадали сотни домов на большой территории страны. Не обошли паводки стороной и Восточный Казахстан. Здесь еще в феврале этого года в поселке Ахмирово из-за резкого таяния снега едва не "утонул" дом.
Недавно вице-премьер Канат Бозумбаев провел совещания, где сообщил, что новый Водный кодекс и ряд других стратегических госпрограмм пересмотрят с целью усиления мер прогнозирования и предупреждения паводков.
"Разрабатывается платформа hydro.gov.kz с данными по водным объектам и кадастром для контроля выделения земельных участков в водоохранных зонах. Акиматам нужно будет провести ревизию строений в пределах водоохранных зон и обеспечить их ликвидацию или перенос. Канат Бозумбаев поручил местным исполнительным органам не допускать предоставления земельных участков в пределах 500 метров от береговой линии водного объекта, где не установлены водоохранные зоны и полосы", - сообщила пресс-служба премьер-министра.
Прислушаются ли в ВКО к поручению вице-премьера, будет ли проведена ревизия строений в пределах водоохранных зон, пока неизвестно. Ведь, несмотря на наглядный пример утопленных домов, в Меновном активно продолжается строительство новых домов прямо на территории водоохранной зоны.
Причем земельные участки в живописном месте раздают фактически бесплатно. Но есть и участки, у которых есть цена.
В пресс-службе филиала госкорпорации "Правительства для граждан" по ВКО сообщили, что стоимость участка определяет владелец земли и данная услуга платная, а в областном акимате пояснили, почему земли уходят "задаром".
"Земельные участки не продаются, это временное краткосрочное землепользование, согласно земельному кодексу продавать запрещено. На земельные участки со стоимостью 0 тенге не проводились работы по определению оценочной стоимости, которое проводит НАО. Отметим, что кадастровая стоимость не указывается, потому что при предоставлении в аренду не требуется выкуп земельного участка", - рассказал заместитель руководителя управления земельных отношений ВКО Даулет Сарманов.
В ведомстве также сообщили, что срок аренды составляет четыре года. Что будет потом с возведенными коттеджами, также покажет время. Хотя если учесть, что каждый дом как минимум обошелся владельцам не в один десяток миллионов тенге, то, скорее всего, они останутся на своих местах.
Напомним, ранее мы писали, что новый город изменит в жизни казахстанцев, ответил аким Алматинской области.